一、拥有国有土地证的平房可以买卖吗
拥有国有土地证的平房一般是可以买卖的，但存在多种需要注意的情况。
首先，确认土地性质。若土地为国有出让性质，在房屋产权明晰、不存在抵押查封等权利受限情形下，通常可正常买卖交易，双方按规定签订买卖合同，办理房屋产权过户以及土地使用权变更登记手续。
其次，若土地是国有划拨性质。这种情况下，买卖平房需经有批准权的人民政府审批。获得批准后，还需按照规定补缴土地出让金，将土地性质转变为出让，之后方可进行房屋的买卖交易及产权过户等手续。
此外，买卖平房还需确保房屋本身不存在质量纠纷、未违反相关规划等问题。同时，买卖双方应遵循当地房地产管理部门的具体规定和流程，依法依规完成交易，以保障自身合法权益，避免后续产生不必要的法律风险。
二、以买卖形式转让给子女的房产事后可以反悔吗
以买卖形式转让给子女的房产，事后是否可以反悔，需分情况来看。
若房产已完成过户登记，在一般情况下，转让行为已生效，难以随意反悔。因为不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。此时，房产的所有权已转移至子女名下。若要反悔，需有法定的撤销事由，比如存在重大误解、欺诈、胁迫、显失公平等可撤销合同的情形。
若房产尚未完成过户登记，根据相关法律规定，当事人可以协商变更或解除合同。但如果买卖双方签订的合同合法有效，且不存在法定或约定的解除事由，一方擅自反悔可能构成违约，需承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿对方因此遭受的损失等。
总之，以买卖形式转让房产给子女后能否反悔，关键要看房产是否已过户以及是否存在法定的撤销或解除事由。
三、有贷款的房子可以买卖过户吗
有贷款的房子通常是可以买卖过户的，但存在不同的操作方式。
一种常见方法是提前还清贷款。卖方自筹资金或利用买方支付的首付款提前结清银行贷款，解除房屋的抵押状态，之后便能按照正常流程办理房屋买卖过户手续，将房屋产权转移至买方名下。
另一种方式是办理转按揭。即把卖方在银行的贷款债务转移给买方，前提是银行同意办理此项业务。买卖双方需与贷款银行沟通协商，满足银行规定的条件，如买方具备相应的还款能力等，经银行审批通过后，完成贷款债务的转移以及房屋产权的过户。
还有一种是通过资金监管交易。买卖双方可以借助第三方资金监管平台，保障交易资金安全。在符合约定条件下，监管资金用于偿还卖方贷款，解除抵押后办理过户。
不同地区、不同银行对于有贷款房屋买卖过户的规定和操作流程存在差异。为确保交易顺利进行，建议买卖双方在交易前详细咨询当地房产管理部门和贷款银行，了解具体要求和程序，并在必要时寻求专业律师协助，以规避法律风险。
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来源：头条-有贷款的房子可以买卖过户吗，有贷款的房子可以卖给别人吗