一、共同买房的两个人必须是夫妻吗
共同买房的两个人不一定必须是夫妻。以下为你具体说明：
其一，从法律规定来看，没有任何法律条文强制规定共同买房的主体只能是夫妻。只要是具备完全民事行为能力的自然人，基于真实的意思表示，且有相应的资金能力，都可以共同购买房产。
其二，从现实情况而言，除了夫妻外，很多其他关系的人也会共同买房。比如父母与子女共同出资买房，为了保障各方权益，将房产登记在双方名下；再如朋友、生意伙伴等基于投资、居住等需求，也可能共同购买房产。
其三，在共同买房时，无论是否为夫妻关系，都需要明确各方的出资比例、产权份额等事项，最好通过签订书面协议的方式予以确定，以避免日后因房产问题产生纠纷。
二、单身买房需要担保人吗
单身买房是否需要担保人，需根据具体情况来确定。
从贷款角度来看，如果是全款买房，一般是不需要担保人的，购房者只需按照相关规定和流程完成房产交易手续即可。
若选择贷款买房，通常分以下情况：一是购房者信用状况良好，收入稳定且具备足够的还款能力，银行在审核通过后，一般不会要求提供担保人。例如，购房者有稳定的工作，收入能覆盖每月还款额的两倍以上，且信用记录无不良信息，这种情况下银行会认为其还款风险较低。二是当购房者收入不稳定、信用记录存在瑕疵或者还款能力不足时，银行可能会要求提供担保人。担保人需要具备一定的经济实力和良好的信用状况，以降低银行的贷款风险。
总之，单身买房不一定需要担保人，关键在于购房者自身的经济状况、信用记录以及还款能力等因素。
三、贷款买房子有房产证吗
贷款买房是有房产证的。具体情况如下：
在购房者与开发商签订购房合同并支付首付款后，通常开发商会协助购房者办理房屋产权登记手续。在办理完成后，购房者可取得房产证。只不过，在贷款未还清之前，该房产证会被抵押在银行。
从法律角度来看，购房者通过与银行签订贷款合同，以所购房屋作为抵押物向银行借款。银行作为抵押权人，在贷款未还清期间，对该房屋享有抵押权。这是为了保障银行的债权安全，防止购房者在贷款期间擅自处置房屋。
当购房者按照贷款合同的约定，按时足额偿还完所有贷款本息后，可向银行申请解除抵押登记。银行在核实相关情况后，会配合购房者到不动产登记部门办理抵押解除手续。一旦抵押解除，购房者就可以自由处置该房屋，包括买卖、赠与等，且房产证的状态也恢复为无抵押状态。
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来源：中国法院网-贷款买房子有房产证吗，贷款买房子有房本吗