一、二手房如何签买卖合同书
签订二手房买卖合同书主要有以下要点：
1. 明确当事人信息。写明买卖双方的姓名、身份证号、联系方式等，确保信息准确无误。
2. 房屋基本情况。包括房屋地址、面积、户型等，要详细且与房产证一致。
3. 价格与付款方式。确定房屋成交价格，付款方式可分为一次性付款、分期付款或银行贷款等，明确各付款节点和金额。
4. 交房时间与条件。约定好卖方交房的具体时间，以及交房时房屋应达到的状态，如房屋附属设施设备是否齐全等。
5. 权属转移登记。规定办理房屋产权过户手续的时间和责任方。
6. 违约责任。详细列出双方可能出现的违约情形及相应的赔偿责任，以保障合同的履行。
7. 争议解决方式。可选择协商、仲裁或诉讼等方式解决可能出现的争议。
在签订合同前，双方应仔细审查合同条款，确保自身权益得到充分保障。必要时可咨询专业人士或寻求法律援助。
二、库存量房买卖合同在哪签
库存量房买卖合同的签订地点并没有法律的强制性规定。
通常有以下几种常见的签订地点：一是在房地产开发商或销售方的售楼处，这是比较常见的情况，售楼处一般具备签订合同的条件，有相关工作人员可对合同签订进行引导和解释；二是在房地产中介机构，如果是通过中介买卖库存量房，可能会在中介办公地点签订合同，中介也能起到一定的见证和辅助作用；三是在买卖双方约定的其他地点，例如双方信任的第三方场所，如律师事务所等，这样可以增加合同签订的公正性和严肃性。但无论在哪签订，都要确保合同签订过程合法合规，双方的权利义务明确，并且符合当地房地产交易管理相关规定。
三、二手房屋买卖合同需要公证吗
二手房屋买卖合同不必须公证。
（一）从合同效力角度
1. 依法成立的二手房屋买卖合同，自成立时生效。只要买卖双方具有相应的民事行为能力，意思表示真实，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，合同就合法有效，对双方具有法律约束力，不需要通过公证来赋予其效力。
2. 公证不是二手房屋买卖合同生效的法定要件。即使不公证，合同双方依然要按照合同约定履行各自的权利和义务。
（二）从实际作用角度
1. 公证可以增加合同的证据效力。在发生纠纷时，经过公证的合同可能更容易被法院或仲裁机构采信。
2. 部分情况下，如涉及境外人士购买二手房等特殊情形，相关部门可能要求对合同进行公证，但这不是普遍情况。
总之，是否对二手房屋买卖合同进行公证取决于买卖双方的意愿、实际需求以及具体的交易情形等。
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来源：头条-二手房屋买卖合同需要公证吗，二手房买卖需要公证书吗