土地转让协议
转让方(以下简称甲方)：
身份证号：
受让方(以下简称乙方)：
身份证号：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就转让土地使用权及地上附着物事宜达成如下协议：
第一条：拟转让标的物：
甲方以 方式取得位于 的土地使用权，土地使用权证号为 号，土地面积___平方米，转让面积为___平方米，土地规划用途为_ __用地，土地使用权年限自年 月 日至 年 月 日止。
甲方土地位置与四至范围如 所示，
第二条：转让价款
甲方愿将上述土地使用权及地上附着物转让给乙方，乙方支付人民币合计__ _元，大写 元。
第三条：付款时间及方式
3.1 甲方出示所有购地手续待乙方检查核实后，乙方三日内支付定金 元，大写 元。
3.2 甲方办理好土地使用权证，并配合乙方将土地过户手续完毕后，三日内乙方支付剩余土地款 元，大写 元。
第四条：承诺与保证
4.1 甲方承诺并保证，甲方依法有权向乙方转让本合同第一条所述土地使用权及地上其他附着物，并具有与乙方签署本合同的完全权利能力与行为能力。
4.2甲方承诺并保证，在乙方基于本合同获得合同第一条所述土地使用权及其他附着物所有权时未就转让标的物设置任何抵押、债权或债务，保证乙方基于本合同的受让行为不被任何第三方追索任何权益。
4.3甲方须全力协助乙方办理土地使用权及地上其他附着物所有权证件的变更登记手续，因此产生的一切税费依法由甲乙双方各自负担。
4.4甲方承诺，土地使用权转让给乙方后，如该土地被国家征用征收，依法所得的各种补偿款或其他任何收益归乙方所有。
4.5乙方承诺并保证按照本合同约定的时间及方式支付价款。
第五条：违约责任
如一方不履行本合同规定的义务应视为违反合同，违约方应向守约方赔偿因违约造成的全部直接损失与可得利益的损失。
第六条：法律适用及争议解决
6.1本合同订立、效力、解除、履行及争议的解决适用中华人民共和国法律、行政法规。
6.2本合同在履行中若发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，双方均可向有管辖权的人民法院起诉。
第七条：本合同一式___份，甲、乙双方各执一份，留档___份。
第八条：本合同未尽事宜，可由双方约定后作为本合同附件，附件与本合同具有同等法律效力。
第九条：本合同经双方签字或盖章后生效。依法应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
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