在随州买房交了定金想退找谁,想买房交了2万定金能退么

法律普法百科 编辑:吴俊俊

一、在随州买房交了定金想退找谁

在随州买房交了定金想退,可根据不同情况找不同对象:

-若因开发商原因导致合同无法签订或出现违约情形,比如开发商未取得预售许可证、擅自变更房屋规划等,可直接找开发商协商退款事宜。若开发商拒绝,可向当地房地产主管部门,如住房和城乡建设局投诉,请求其介入调解。

-若因自身原因想退定金,需查看认购协议具体条款。若协议明确约定特定情形下可退定金,按约定执行;若没有相关约定,与开发商协商时,要诚恳说明合理理由,争取对方理解。

-若与开发商就定金退还问题协商无果,可寻求消费者协会帮助,消费者协会可居中调解,促进双方沟通协商。

-若上述途径都无法解决,还可考虑通过法律途径,向有管辖权的人民法院提起诉讼,由法院依据事实和法律规定来判定定金是否应退还。

二、想买房交了2万定金能退么

定金能否退还需依据具体情形判定:

第一,若因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立,出卖人应当将定金返还买受人。比如,在购房过程中出现了不可抗力因素,或者双方对合同条款无法协商一致,像对付款方式、交房时间等重要条款存在分歧,这种情况下,购房者有权要求退还定金。

第二,如果是购房者自身原因,如反悔不想买房了,无正当理由拒绝签订合同,那么根据定金罚则,开发商有权不退还定金。因为定金的作用在于担保合同的履行,购房者违约则丧失定金返还请求权。

第三,若开发商存在违约行为,例如未按约定提供房屋相关信息、房屋实际情况与承诺不符等,购房者不仅可以要求退还定金,还可能要求开发商承担违约责任,双倍返还定金。

总之,2万定金能否退还取决于责任归属,购房者需保留好相关证据,必要时通过法律途径维护自身合法权益。

三、中介买房定金可以退吗

中介买房定金能否退还,需视具体情形而定。

若因收受定金一方的原因,如中介或卖方存在违约行为,导致购房合同无法订立,根据法律规定,收受定金的一方应当双倍返还定金。例如,卖方隐瞒房屋重大瑕疵,或者中介未如实履行告知义务等情况,购房者有权要求退还定金并主张相应赔偿。

若因购房者自身原因,无正当理由反悔不想买房,那么定金一般不予退还。因为定金具有担保性质,交付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金。

还有一种情况,如果因不可归责于双方的事由,如不可抗力、政策突然变动等客观因素,导致购房合同未能订立,那么收受定金的一方应当将定金返还给购房者。

总之,中介买房定金能否退还关键在于导致交易不成的原因,购房者应保留好相关证据,必要时通过法律途径维护自身合法权益。

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来源:中国法院网-中介买房定金可以退吗,中介买房定金可以退吗现在

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