一、房款交了一半不想买了可以退吗
房款交了一半不想买了是否能退，需要根据具体情况判断。
如果买卖双方签订了购房合同，要查看合同中关于退房退款的条款约定。若存在法定解除合同的情形，例如房屋存在严重质量问题影响居住使用、开发商未取得预售许可证等情况，购房者可以依法解除合同要求退款。但如果仅是购房者自身主观原因不想购买，比如改变主意不想在该地购房等，这种情况属于违约。此时购房者可能需要承担违约责任，违约责任的形式可能是支付违约金，违约金的数额通常按照合同约定执行，如果合同没有约定违约金，开发商可能会要求购房者赔偿因其退房造成的损失，比如重新寻找买家期间的利息损失等。
二、买房交了首付定金可以退吗
买房交了首付定金是否可以退，需要分情况来看。
如果是因为购房者自身原因不想买房了，比如购房者在签订定金合同后反悔，一般情况下定金是不能退还的。因为定金具有担保性质，是对双方履行购房合同的一种约束。
但如果存在以下情形，首付定金有可能退还。一是开发商不具备销售房屋的合法条件，例如未取得预售许可证等，这种情况下开发商违规销售，购房者有权要求退还定金。二是在签订定金合同的过程中存在欺诈、胁迫等手段，使购房者违背真实意愿签订合同，购房者可通过法律途径要求退还定金。三是双方对购房合同的条款未能达成一致意见，且无法归咎于任何一方，这种情况也可能退还定金。
三、商品房买了可以退吗
商品房在某些情况下是可以退的。
（一）合同约定的退房情形。如果购房合同中明确约定了购房者可以退房的条件，例如开发商逾期交房达到一定期限、房屋质量不符合合同约定标准等，当这些条件成就时，购房者有权退房。
（二）法定退房情形。
1. 房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的。
2. 因房屋质量问题严重影响正常居住使用的。
3. 开发商擅自变更规划、设计，影响房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向等，在购房者提出退房要求时，应予以退房。
4. 实测面积与合同约定面积误差比绝对值超出3%等情况。
但是，购房者如果想要退房，应当按照法律规定和合同约定的程序进行，一般需要书面通知开发商等相关操作。同时，要注意保留相关证据，以维护自己的合法权益。
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来源：中国法院网-商品房买了可以退吗，购买商品房可以退房吗