一、哪些财产是禁止设立抵押的
以下物品不得抵押：
（1）土地所有权。
（2）除法律允许外的宅基地、自留地、自留山等集体所有土地使用权。
（3）非营利法人的教育设施、医疗卫生设施以及其他公益设施。
（4）所有权或使用权不明确或存在争议的财产。
（5）依法查封、扣押、监管的财产。
（6）法律、行政法规禁止抵押的其他财产。
二、动产抵押是否具有追及力
动产抵押无追索权。
如债务人或第三方将动产抵押给质权人，不能对抗在正常经营中已付合理价、取得抵押物的买方。
而且，若抵押动产已出租且转让占有权，原租赁关系不受此次抵押权影响。
三、抵押权的性质属于债权吗
作为物权体系中的重要组成部分，抵押权被广泛视为担保物权的一种典型形态。
所谓债权，通俗地理解，便是在债权债务关系中，债权人所拥有的一种请求债务人履行特定行为或不得实施特定行为的权利。
而抵押权，则是债权人对于债务人或第三方不进行实际占有、控制的担保财产，在债务人未能按约履行债务或出现双方事先约定的实现抵押权的情况下，依据法律规定所享有的对该抵押财产进行价值评估并予以变现处理，以及优先获得清偿的综合性权利。
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物;
（二）建设用地使用权;
（三）海域使用权;
（四）生产设备、原材料、半成品、产品;
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器;
（六）交通运输工具;
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
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