一、房产证抵押了财产公证吗
房产证抵押并不一定需要进行财产公证，但公证可以带来一些额外的保障和效力。
从法律层面看，房产抵押主要依据相关法律法规及不动产登记制度来保障抵押权人的权益。根据我国法律规定，以房产等不动产进行抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。也就是说，只要依法办理了抵押登记手续，抵押权即具有法律效力，即便不进行公证，在债务人不履行债务时，抵押权人也有权依法就抵押财产优先受偿。
然而，办理财产公证也有其意义。一方面，公证可以对抵押行为的真实性、合法性进行进一步确认，增强抵押合同的公信力。另一方面，在一些纠纷中，经过公证的抵押合同在证据效力上可能更强，有助于减少争议，加快纠纷解决的进程。
综上，房产证抵押时，办理抵押登记是保障抵押权的关键环节，而是否进行财产公证，可由当事人根据具体情况和需求自行决定。
二、房产抵押后会有痕迹吗
房产抵押后是会有痕迹的，具体表现如下：
一是不动产登记信息可查。根据我国相关法律法规，房产抵押需要在不动产登记机构办理抵押登记手续。一旦办理登记，该房产的抵押信息就会被记录在不动产登记簿中。任何人都可以依法查询该房产的登记状况，包括是否存在抵押等限制情况。
二是房产证标注。在一些地区，房产证上会对房产的抵押状况进行标注。即便房产证上未体现，通过房产管理部门的系统查询，也能清晰得知抵押情况。
三是金融机构内部记录。为房产提供抵押融资的金融机构，会在自身系统中详细记录该房产的抵押信息，包括抵押金额、期限、抵押人等相关情况。
房产抵押后留下的这些痕迹，旨在保障抵押权人的合法权益，同时也能让后续可能涉及该房产交易的相关方充分了解房产的真实状况，避免交易风险。
三、开发商抵押房产贷款吗
开发商可以抵押房产进行贷款。具体情况如下：
一是符合抵押条件。开发商若要以房产作抵押申请贷款，该房产需满足一定条件，比如房产产权明晰，不存在权属争议；房产具备相应的市场价值，能够通过专业评估机构的评估；房产未被司法机关或行政机关依法查封、扣押等限制交易的情形。
二是贷款用途合理。贷款通常需用于合法、合规且符合银行等金融机构要求的用途，例如用于房地产项目的后续开发建设、偿还前期开发债务等合理的资金需求。
三是办理合法手续。开发商需要与金融机构签订合法有效的抵押借款合同，并按照相关规定办理房产抵押登记手续。登记完成后，抵押权依法设立，金融机构才会按照合同约定发放贷款。
不过，若开发商在房产已抵押的情况下进行销售，需向购房者履行告知义务，否则可能引发法律纠纷。
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来源：临律-开发商抵押房产贷款吗，开发商抵押贷款的房子能买?