一、房产证解除抵押需要什么手续和证件
房产证解除抵押主要有以下手续和所需证件：
手续方面：
一是预约还款。借款人需提前与贷款银行预约还款时间，按照约定足额偿还贷款本息。
二是申请解押。携带相关证件前往银行，提出解除抵押申请，银行会出具贷款结清证明、他项权证等相关材料。
三是办理注销登记。借款人持银行提供的材料以及其他必要证件，前往当地不动产登记中心办理房屋抵押注销登记手续，不动产登记中心审核通过后，会在房产证上加盖解押章。
证件方面：
首先，需要提供房屋所有权证，即房产证原件。其次，贷款结清证明，由贷款银行出具，证明贷款已全部还清。再者，他项权证，是房屋抵押的重要凭证。此外，还需借款人本人的有效身份证件，若委托他人办理，还需提供经过公证的授权委托书以及受托人身份证件。
二、抵押房子贷款怎么贷多久可以办下来手续
抵押房子贷款的一般流程及办理时间如下：
### 贷款流程
- 准备材料：借款人需准备身份证、户口本、结婚证（已婚人士）、房产证、收入证明、银行流水等相关材料。材料需真实、完整，以满足银行的审核要求。
- 提出申请：向银行或其他金融机构提出抵押贷款申请，填写申请表，提交准备好的材料。
- 房产评估：银行会指定专业的评估机构对抵押房产进行评估，确定其价值。评估费用一般由借款人承担。
- 银行审核：银行会对借款人的资质、还款能力、房产情况等进行全面审核。审核通过后，双方将签订借款合同和抵押合同。
- 办理抵押登记：借款人需与银行工作人员一同前往房产管理部门办理抵押登记手续。
- 放款：银行在收到抵押登记证明后，会按照合同约定将贷款发放至借款人指定的账户。
### 办理时间
整个抵押房子贷款手续的办理时间因地区、银行及具体情况而异。一般来说，从申请到放款大约需要15至30个工作日。若遇到政策调整、资料不全等特殊情况，办理时间可能会延长。
三、房产证抵押贷款办理要多久能放款
房产证抵押贷款放款时间受多种因素影响，具体时长难以一概而论，一般在15至30个工作日左右，但也可能更短或更长，以下是主要影响因素及相应情况：
一是银行或金融机构的流程和效率。不同机构的审批流程、内部规定不同。一些大型银行可能流程相对严谨复杂，审批时间较长；而小型金融机构流程可能相对灵活，放款速度会快一些。通常从提交申请到银行完成审核，大约需要7至15个工作日。
二是房产评估环节。银行需对抵押房产进行评估以确定其价值，若房产情况清晰、资料齐全，评估可能在3至5个工作日完成；若房产存在产权纠纷等复杂问题，评估时间会延长。
三是贷款额度和市场情况。若申请的贷款额度较大，银行可能会更加谨慎审核，放款时间会延长。此外，在贷款需求旺季，银行放款速度可能也会有所放缓。
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来源：中国法院网-房产证抵押贷款办理要多久能放款，房产证抵押贷款大概多久放款