一、一般情况下购房定金可以退吗
关于购房定金的退还情况，其复杂性主要源于定金合同所作的具体规定以及购房双方对合同的执行状况。在一般情况下，如果是由于买方自身的原因而决定放弃购买房屋，那么其预先交付的定金便有可能无法被退还，这就是我们常说的“定金罚则”原则。但是，倘若因为卖方方面的原因导致合同无法正常履行，或者买卖双方就解除合同达成了共识，那么买方有权向卖方索回已经支付的定金。在某些特殊情况下，例如由于不可抗力因素导致合同的目的无法达到，买卖双方可以通过协商来解决定金退还的相关事宜。
二、常熟7天内购房定金能退吗
关于购房订金的退款事宜，主要取决于合同双方事先约定及其签署之后的实际执行状况。以江苏省苏州市的常熟地区为例，如果购房者在签订合同后七日内因为自身主观原因而选择不再购买该房产，那么按照“定金罚则”规定，该笔订金往往难以得到返还。
若由于房地产开发企业本身的原因，例如未能获得商品房预售许可证、存在明显的欺诈性广告行为等等，以致导致最终所签合同失去法律效力或者根本无法顺利实施，这样的前提下，作为购房者便有权利向开发商提出全额返还订金的请求。同时，如果买卖双方能够就提前解除合同的相关事项达成共识，并且针对此项订金处理问题达成了相互满意的协议，无疑将会节省许多不必要的争议和纠纷。
三、购房跟中介下定金可以退吗
在房屋购置过程中，向经纪公司支付的定金能否被退回，主要取决于所签订的定金合同中的具体规定以及买卖双方是否已经履行各自的合同义务。如果是因为购房者出于自身考虑而决定放弃购买某个房屋，那么大多数情况下，定金是不会予以退还的；然而，如果由于中介未能履行其相应的合同义务或者存在明显的误导、欺诈行为，从而导致购房者认为合同无法再继续执行下去，此时，购房者便有权请求返还定金并且可能会得到相应的赔偿。
如果在合同中明确规定了“冷静期”条款，即允许在一定时间范围内无条件地退还定金，那么购房者就可以在这个期限内提出退还定金的申请。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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