一、房产证抵押贷款有时效吗
房产证抵押贷款存在时效。
一方面是抵押权的存续期间。根据相关法律规定，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。也就是说，只要主债权存在，抵押权就一直有效。例如，因借贷关系设立了以房产证为抵押物的抵押，在借款未还清时，抵押权持续存在。
另一方面是诉讼时效。如果主债权诉讼时效期间届满，抵押权人在主债权诉讼时效期间未行使抵押权的，人民法院不予保护。这意味着一旦主债权超过诉讼时效，抵押人可主张抵押权不再受法律强制力保护。
不过，在时效届满后，抵押人自愿履行抵押担保责任的，法律也并不禁止。总之，房产证抵押贷款在不同层面存在时效相关规定，抵押权人应当关注主债权时效情况，及时行使权利，以保障自身权益。
二、担保人被起诉房产抵押了
担保人被起诉且房产被抵押，在此情形下需注意诸多要点。
首先，要明确担保责任的具体范围与性质。查看担保合同约定，确定是一般保证还是连带责任保证。若为一般保证，在主合同纠纷未经审判或仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，担保人享有先诉抗辩权。若是连带责任保证，债权人可直接要求担保人承担责任。
其次，审查房产抵押的合法性与有效性。检查抵押合同是否符合法定形式与实质要件，是否办理了合法的抵押登记手续等。若抵押存在瑕疵，可能影响其效力。
再者，积极应对诉讼。收集相关证据，如担保合同、与担保事项有关的沟通记录、债务人的偿债能力证明等。在诉讼中，依法行使自身权利，对债权人的诉求进行合理抗辩。
若最终判定需承担担保责任，在履行责任后，担保人有权向债务人进行追偿。总之，面对此类复杂情况，应积极运用法律武器维护自身合法权益。
三、申请执行抵押房产的时效
申请执行抵押房产的时效，与申请执行时效相关。一般来说，申请执行的期间为二年。该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
在这二年时效内，债权人应积极行使权利，向有管辖权的法院提出执行申请。若在时效期间内，债权人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务等法定情形出现，会导致时效中断，从中断、有关程序终结时起，申请执行时效期间重新计算。
此外，若存在不可抗力等不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，导致债权人无法在时效内申请执行，时效会中止，自中止时效的原因消除之日起满六个月，申请执行时效期间届满。所以，债权人务必关注时效问题，及时维护自身合法权益。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●房产证抵押贷款有时效吗?
●房产证抵押贷款有时效吗多久
●用房产证抵押贷款最长能贷多长时间
●房产证抵押贷款有时效吗怎么算
●房产证抵押贷款一般贷几年
●房产证抵押贷款年限最长是几年
●房产证抵押银行贷款能贷多久
●房产证抵押贷款有时效吗多久
●房产证贷款抵押最多期限能贷多少年?
●房产证抵押能贷多久
●担保人被起诉房产抵押了怎么办
●担保人被起诉房产抵押了有影响吗
●担保人被起诉房子被抵押会追责吗
●担保人被起诉房子被抵押会追责吗
●担保人被起诉房子能不能过户
●担保人被起诉房产是否被保全
●担保人被起诉按揭的房子会被拍卖吗
●做担保人房子被抵押
●因担保被起诉房子能卖吗
●担保人抵押了房子,借款人不还款
来源：头条-申请执行抵押房产的时效，房屋抵押被申请执行