一、房产抵押担保怎么解押
还清贷款后，借款人需要先拿着银行开具的贷款结清通知书，去管理部门或分中心，领回一式三份的《关于解除房屋产权抵押的通知》。
接着，借款人要拿着这份通知书和相关解押手续，去中心个人贷款科或分中心，换回《房屋他项权证》以及中心个人贷款科、分中心和交易中心共同签署的《解押通知单》。
最后，借款人要带着所有文件资料，去市产权交易中心办理解押房产的手续。
二、抵押担保是保证吗还是保证
抵押担保并非保证措施中的一环，而乃众多担保形式之一。抵押担保与确保责任的差异性在于：保证常特指由第三者（保证人）为此做出担保，若债务人未能按期偿还债务，则由其依照约定代为履行债务或承担相应责任的行为。
然而，抵押担保则是以特定的财产作为担保物，当债务人无法履行债务义务时，债权人有权对该财产享有优先受偿权。
三、津房担保app上如何撤销抵押
房产抵押贷款类别取消后，需要办理的各类事项详细步骤如下：
首先，要准备好相关法律文件。作为借款人，您需要准备《房地产抵押注销申请表》、《房屋他项权证》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》，同时还必须出具相关贷款已经全部偿清的证明文件。
其次，将还款证明提交给贷款机构（通常是银行或其他持牌金融机构），正式申请解除抵押登记。手续完成后，需要前往当地的房地产管理部门或不动产登记中心，共同办理房屋抵押登记的解除手续。
需要注意的是，由于各地政策和贷款机构的服务特色不同，实际操作流程可能会有所差异。在接下来的步骤中，需要耐心等待房管局或不动产登记中心的工作人员进行详细的材料审查。只有在他们确认所有材料都符合规定并批准后，才能开始后续的抵押注销手续流程。待以上所有步骤完成后，作为借款人，您将获得房屋所有权证及配套证件的新版本，您的房产将不再受到任何形式的抵押权限制。在此过程中，可能需要承担一定的额外费用，如不动产登记费、抵押注销费等。对于这些具体问题，建议向当地相关政府职能部门进行详细咨询。
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