一、贷款抵押担保合同有效
顾客朋友们，我们银行向您倾情推荐两款主流的贷款产品——抵押贷款和无抵押贷款。以下是关于它们的详尽介绍，供您参考：
1.抵押贷款：又称房产抵押贷款或企业贷款，是一种将个人名下的房产作为抵押物，并以实际经营中的工商执照为贷款准入条件，向我行申请贷款的模式。在这套流程中，提出借款申请的申请人需要携带来自配偶双方的身份证原件及复印件，包含户口簿、结婚证明等在内的大量资料，同时还包括房屋所有权证书、土地使用权证书（或复印件）、工商执照、税务登记证、收入证明、银行账户对账单以及房屋价值评估报告等关键性文件。一旦银行完成审核，便会通知申请人前往房地产管理部门办理抵押登记手续，随后便可以从银行提取相应额度的贷款款项。
2.无抵押贷款：为了更好地满足各类客户群体的多元化需求，我行特别推出了三方联合担保贷款产品。这项金融服务要求由三家经营实体共同使用自身的工商执照作为担保工具，彼此之间承担起连带保证责任，进而向我行提出贷款申请。在办理这类业务时，申请人同样需要准备好各自的身份证原件及复印件、户口簿、结婚证明等相关证件，同时还需要提供工商执照、税务登记证、资金往来记录、经营状况以及其他相关证明材料。
所有的还款人均应为各自经营业务的负责人。
二、公司抵押贷款需要担保费
请您预付下列相关费用：
首先，须支付的是第一笔费用——评估费用。根据银行规定，此项费用由特定的二级或者一级评估机构提供，其计算基础为评估价值乘以0.5％（超过100万元人民币的部分将按0.25％进行额外计算）。该笔费用需在面签前缴纳完毕。
您还需要承担担保费用，这是由担保公司按照贷款本金与利息之和的倍数来收取的。此项费用应在面签过程中予以支付。
三、抵押担保需要交中介费
在此项服务中，您将面临如下费用支出：
首先，需支付评估费用。该费用由银行指定的二级或一级评估机构提供，其金额为评估价值乘以百分之零点五（超过一百万元的部分，则将按百分之零点二五计算），这笔费用应在面签签署协议前缴纳完毕；其次，担保手续涉及到的额外费用，即担保公司所需收取的担保费用。此项费用的计算方式为：贷款本金与利息之和乘以相应的系数，同样应在面签环节进行缴纳。
《民法典》第四百条
设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量等情况；
（四）担保的范围。
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来源：头条-抵押担保需要交中介费，抵押贷钱要进中介账户吗