一、土地未征收可以招商吗
土地未征收时一般不可以招商。土地征收是将集体土地转为国有土地的法定程序，只有完成征收并取得国有土地使用权后，土地方可用于商业开发等活动。未征收的土地仍属于集体所有或其他性质，不具备合法的土地出让或招商条件。
然而，在一些特定情况下，可能存在一些探索性的合作模式，但这通常需要经过严格的法律程序和审批。比如在集体经营性建设用地入市改革试点等区域，经依法批准后，未征收的集体经营性建设用地可以按照规定进行招商等利用。但总体而言，未征收的土地进行招商存在较大法律风险和不确定性，应谨慎对待。
二、土地未征收就开工了吗
一般情况下，土地未征收是不可以开工的。土地征收是国家为了公共利益的需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。
如果未进行土地征收就开工，可能会面临一系列法律问题。从法律程序上讲，这属于违法行为，可能会被责令停止施工并进行整改。同时，未征收的土地其土地使用权仍属于原集体或相关权利人，擅自开工使用可能侵犯他人的合法权益，导致后续纠纷的产生。
在实际操作中，必须严格按照法律规定的程序进行土地征收，取得合法的征收手续后，方可在该土地上进行建设等相关活动。
三、土地先征收后拆迁吗
一般情况下，土地征收与拆迁通常是先后进行的。
首先，土地征收是指国家为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序强制取得农民集体所有土地的行为。在完成土地征收后，国家取得了土地的所有权。
其次，拆迁则是基于土地征收后的后续行为，是对征收范围内的建筑物、构筑物等进行拆除的过程。拆迁通常是为了实施土地的规划利用或其他建设项目。
然而，在某些特殊情况下，也可能会出现同时进行征收和拆迁的情况，但这需要符合法定的程序和条件。比如在一些重大基础设施建设项目中，为了确保项目的顺利推进，可能会在征收土地的同时进行部分拆迁工作。
总之，通常是先进行土地征收，再进行拆迁，但也存在特殊情况会同时进行，具体要依据相关法律法规和实际情况来确定。
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来源：头条-土地先征收后拆迁吗，土地先征收还是先报批