一、拆迁房的面积如何计算
拆迁房的面积计算通常依据相关的法律法规和标准。一般来说，主要包括建筑面积和套内面积等。
1.建筑面积：是指建筑物各层水平面积的总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积。计算时通常按照建筑物外墙勒脚以上各层水平投影面积之和来确定，包括阳台、地下室、室外楼梯等部分的面积。
2.套内面积：是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和，一般由套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积三部分组成。套内使用面积为套内卧室、起居室、过道、厨房、卫生间、贮藏间、壁柜等空间面积的总和；套内墙体面积是指套内使用空间周围的维护或承重墙体所占的面积；阳台建筑面积按照国家规定的计算方法进行计算。
不同地区可能在具体的计算方法和细节上存在差异，需要依据当地的政策和规定来准确计算拆迁房的面积。
二、拆迁房的面积可以转让给亲属吗
拆迁房的面积一般情况下可以转让给亲属。在法律规定中，不动产的转让通常需要符合一定的条件和程序。对于拆迁房的面积转让给亲属，若该拆迁房已取得合法的产权证明，且转让双方自愿达成协议，经过相关部门的审批和办理相应的手续，如变更登记等，这种转让行为是合法有效的。但如果拆迁房尚未取得产权证明，转让可能会面临一些法律风险，如无法办理过户等手续。此外，还需考虑当地的房地产政策和规定，有些地区可能对拆迁房的转让有特定的限制条件。总之，要根据具体情况来判断拆迁房面积转让给亲属的合法性和可行性。1.若拆迁房已取得产权证明，双方自愿且手续齐全，转让合法。2.若未取得产权证明，转让可能存在风险，需谨慎对待。3.要遵守当地房地产政策规定，确保转让行为符合要求。
三、拆迁房的开发商是谁
要确定拆迁房的开发商，通常可以通过以下几种途径。首先，查看拆迁相关的文件和资料，如拆迁公告、补偿协议等，这些文件中往往会明确提及开发商的名称。其次，可以向当地的拆迁管理部门咨询，他们对该区域的拆迁项目较为了解，能够告知开发商的信息。还可以通过走访拆迁区域周边的居民，看是否有人知晓开发商的情况。此外，在互联网上搜索该拆迁项目的相关信息，可能会找到关于开发商的报道或提及。如果是大型的拆迁项目，开发商可能是知名的房地产企业，通过其品牌和业务范围也可能推测出是否是该项目的开发商。
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来源：头条-拆迁房的开发商是谁，拆迁是开发商拆还是政府拆