一、男方父母出钱买房如何合法的分到
首先，我们需明确的是，假若是购房资金完全来自于某一方父母，并且所有权证书上只标注了其独生子女的姓名，那么这个房产无疑可以被理解成特定独生子女的个人财产。
在这种情况下，鉴于婚姻关系可能出现的破裂，这类财产仍可能在离婚过程中成为其他法律程序的涉案对象，为此，另一半在房产分配方面并不具备任何权利。
如果该房产所有权证书上同时印刻了夫妻双方的姓名，那么我们就需要将之理解为父母赠送给他们的礼物，并据此将其视为夫妻共同财产来进行处置与分配。
接下来，我们再来看第二种情况，即在结婚前，一方父母承担了贷款的首付款项，但实际上是由夫妇两人共同完成后续的还款任务。
在此情形下，如果房产所有权证书上仅列明了其中一位当事人的名字，那么处理方式可以先由双方自行协商解决。
如若无法达成共识，则房产将会判归持有该证书的一方当事人所有。
持有者应对另一半在按揭房的增值部分以及婚姻期间所支付的还款予以公正、合理的补偿，以填补另一半的损失。
如果房产所有权证书上同时烙印了夫妻双方的名字，那么我们可以视之为父母给予另一半的赠予。
而且，实际的赠与行为已经通过制作所有权证书这一形式得以体现。
在这种情况下，该处房产将被认定为夫妻共有的财产，且共同享有的按揭贷款亦属于夫妻双方的共同债务。
最后，当步入离婚阶段时，这些资金理应依据家庭的实际经济状况进行公平分割。
二、买房签合同流程是怎样的
购房者要先确认购买意向——接着把小定（交押金，开收据）交了——开发商那边就会下载网上签约的合同，然后和购房者这边一起商量着签下来，在这个过程中，购房者还得先把首付款给交了——开发商收到首付款后，就会把这笔钱转到房产局的资金监管账户里去——等开发商把所有的事情都搞定之后，他们会再下载一份备案单，并且打印出已经备过案的合同——最后，开发商会通知购房者再来签一次备案合同——等开发商把这份备案合同送到了房产局，经过审核盖章之后，购房者就可以开始办理相关的贷款手续啦。
三、情侣之间购买房子怎么判决
面对同居期间房产问题，情况可能会有所不同，具体可分为以下四种类型进行分析与处理：首先，当购房资金仅由其中一人全资负担，且房产权证的名字也仅仅属于这一个人时，此种情形下的房产将被认定为这一人的私人财产；其次，如果购房资金是由双方共同承担，并且房产权证上的名字同时出现了两人的名字，那么这个房产就应该被视为双方共有的财产，并按照平均分配的原则进行分割；再者，如果购房资金同样是由双方共同承担，但是房产权证上只有一个人的名字，此时如果有相关的协议能够明确地证明这是双方共同购买的房子，那么这个房产仍然应被视为双方共有，并按照平均分配的原则进行分割；最后，如果购房资金是由双方共同承担，但是房产权证上只有一个人的名字，而且没有任何相关协议能够证明这是双方共同购买的房子，那么这个房产就只能被视为署名一方的私人财产，而未署名一方的出资款项只能被看作是对另一方的债务处理。
《中华人民共和国民法典》
第三百零八条
共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
第三百零九条
按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。
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