一、无效房屋买卖合同赔偿有什么
在无效房屋买卖合同中，赔偿主要涉及以下方面：
（一）返还财产。合同被确认无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。比如买方已支付的购房款，卖方应予以退还；卖方已交付的房屋，买方应返还给卖方。
（二）赔偿损失。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。损失赔偿范围包括直接损失和间接损失。直接损失如为签订和履行合同支出的费用，像中介费、律师费、交通费等。间接损失可能涉及因信赖合同有效而丧失的与他人订立合同的机会所产生的损失等。
（三）折价补偿。如果不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。例如对房屋进行了装修等添附行为，无法恢复原状时，可根据实际情况进行折价补偿，由受益方给予相应补偿。
在具体案件中，赔偿的确定需根据双方过错程度、实际损失等多方面因素综合判断。
二、房屋买卖合同无效情形有哪些
房屋买卖合同无效的情形主要有以下几种：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。例如卖方故意隐瞒房屋已抵押的事实，诱导买方签订购买合同，且损害了国家相关利益。
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。比如买卖双方为逃避债务，恶意串通签订虚假房屋买卖合同，将房屋转移以损害债权人利益。
（三）以合法形式掩盖非法目的。例如为了规避限购政策，双方签订虚假的房屋买卖合同。
（四）损害社会公共利益。如买卖的房屋是用于违法活动的场所，该合同会因损害公共利益而无效。
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。像农村房屋卖给非本集体经济组织成员，因违反相关土地管理法规的强制性规定而无效。
在实践中，认定房屋买卖合同无效需综合考虑各种因素，依据具体法律规定和实际情况进行判断。一旦合同被认定无效，因该合同取得的财产应予以返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
三、房屋买卖合同纠纷要如何处理
处理房屋买卖合同纠纷，可考虑以下方式：
协商解决。买卖双方可就争议问题进行坦诚沟通，自行协商达成一致解决方案。这种方式能高效解决纠纷，节省时间与成本，且有利于维持双方合作关系。比如对房屋交付时间、付款方式等条款重新协商确定。
调解处理。若协商不成，可请求有关部门或第三方调解机构介入。他们会依据相关法律法规和事实，居中协调，促使双方达成和解协议。如一些房地产行业协会或专业调解组织可提供调解服务。
仲裁解决。若双方在合同中约定了仲裁条款，那么可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决具有终局性，能有效解决纠纷，但需注意仲裁协议的有效性和具体仲裁程序要求。
诉讼解决。若没有仲裁协议或仲裁条款，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院会依据法律和事实进行审理并作出判决。诉讼过程需遵循法定程序，提供充分证据支持自身主张。
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