一、房子过户在哪个部门
房屋过户需根据房屋性质确定具体办理部门，主要有以下两种常见情况：
一是商品房过户。一般在不动产登记机构办理。具体而言，要准备好相关材料，如身份证、房产证、购房合同等。买卖双方需共同前往，填写不动产登记申请表，提交材料后，登记机构会对材料进行审核，包括核实房屋产权是否清晰、有无抵押等情况。审核通过后，缴纳相关税费，就可完成过户登记，领取新的不动产权证书。
二是农村宅基地房屋过户。这种情况需在当地的国土资源管理部门或其指定机构办理。因宅基地具有特殊性，除准备常规材料外，还需符合宅基地使用的相关规定，比如受让方为本村集体经济组织成员等。只有满足规定条件，经过审核批准后，才能完成宅基地房屋的过户手续。
二、房子过户需买方要哪些证件
在进行房屋过户时，买方通常需要准备以下证件：
1. 身份证。这是证明买方身份的重要证件，确保交易双方身份的真实性和合法性。无论是本地居民还是外地居民，都需要提供有效的身份证原件及复印件。
2. 户口簿。对于部分地区或特定情况，可能需要提供户口簿，以进一步核实买方的户籍信息、家庭关系等情况，比如判断是否符合当地的购房政策。
3. 婚姻证明。已婚的需要提供结婚证，未婚的需提供未婚证明，离异的要提供离婚证或法院判决书等。婚姻状况会影响房屋产权的归属及相关权益。
4. 收入证明和银行流水（如需贷款）。如果买方需要通过银行贷款来支付房款，银行会要求提供收入证明，以评估其还款能力，同时还需提供相应的银行流水作为收入的佐证。
5. 社保证明或纳税证明（部分城市要求）。一些城市为了调控房地产市场，会要求外地购房者提供一定期限的社保证明或纳税证明，以证明其在当地有稳定的工作和收入。
三、房子过户了就是自己的吗
一般情况下，房子过户后通常可认定为是自己的，但也存在一些特殊情形。
从法律层面来讲，房屋作为不动产，其所有权的转移以登记为准。当房子完成过户登记手续，即房产管理部门将房屋的所有权人变更登记为新的权利人，在法律上，新权利人就取得了该房屋的所有权。这意味着权利人依法享有对该房屋占有、使用、收益和处分的权利。
然而，也有特殊情况。例如，若该房屋的过户存在欺诈、胁迫、重大误解等可撤销的事由，那么在法定期间内，相关利害关系人可以向法院申请撤销该过户登记行为，一旦撤销成功，房屋所有权将恢复至过户前的状态。另外，若房屋存在产权争议，且争议最终经司法机关或其他有权机关认定原过户行为无效，那么即便已经过户，房屋也不能认定完全属于新登记的权利人。
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来源：中国法院网-房子过户了就是自己的吗，房子过户了就属于我了吗