一、父母双亡房产证怎么过户兄弟姐妹不肯配合
父母双亡后,房产证过户时兄弟姐妹不肯配合,可按以下步骤处理:
首先,查看父母是否留下遗嘱。若有遗嘱且明确房产归属,按照遗嘱执行。遗嘱指定的房产继承人可持遗嘱、父母死亡证明、本人身份证明、房产证等材料,向不动产登记机构申请过户登记。
若没有遗嘱,则按法定继承处理。所有法定继承人包括兄弟姐妹都是房屋的共同共有人。在此情况下,若部分兄弟姐妹不配合过户,其他继承人可向法院提起诉讼。在诉讼过程中,法院会根据法律规定和实际情况,对遗产继承份额进行判定。
获得胜诉判决后,凭借法院生效的判决书,继承人可到不动产登记部门办理房产过户手续。不动产登记部门会依据判决书将房屋产权登记至相应继承人名下。在整个过程中,建议收集整理好能证明亲属关系、房屋来源等相关证据,以便顺利推进房产过户流程。
二、父母过世留下的房产怎么过户
父母过世后留下房产的过户,需按以下情况办理:
一是通过遗嘱继承办理过户。若父母生前留有合法有效的遗嘱,明确指定了房产继承人,继承人可持遗嘱、父母死亡证明、自身身份证明、房产证明等相关材料,前往当地不动产登记部门申请办理房产过户手续。登记部门会对材料进行审核,核实无误后予以办理。
二是通过法定继承办理过户。若父母未留遗嘱,则按照法定继承顺序,由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)共同继承房产。这种情况下,所有法定继承人需先到公证处办理继承公证,明确各自继承份额。然后,持公证书、死亡证明、身份证明、房产证明等材料到不动产登记部门办理过户。若法定继承人之间对房产继承存在争议,可通过诉讼途径解决,凭生效法律文书办理过户。
三、父母过世房产过户需要什么手续
父母过世后房产过户,主要有以下几种情况及相应手续:
### 遗嘱继承或遗赠
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