一、未办过户买卖合同有效吗
未办理过户手续的买卖合同是有效的。
从合同效力的角度看，买卖合同的生效并不以办理过户为要件。只要买卖合同符合以下条件就有效：一是合同当事人具有相应的民事行为能力；二是当事人意思表示真实；三是合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
但是，未办理过户会产生一定的法律后果。比如，在不动产买卖中，虽然合同有效，但不动产物权不发生转移，买方不能取得不动产的所有权。如果卖方存在债务纠纷，该不动产可能会被法院查封或执行。在动产买卖中，虽然动产的所有权转移一般以交付为准，但未办理过户等相关登记手续，也可能影响到买方权利的完整性，例如车辆未过户可能会在办理保险、年检等手续时遇到困难。
二、委托他人帮忙房产过户怎么弄
委托他人办理房产过户，需按以下步骤进行：
首先，准备相关材料。应准备委托人及受托人的身份证明原件及复印件，确保身份信息准确无误；房屋产权证明文件，如房产证等，用以明确房屋权属；还需准备授权委托书，这是核心文件，要详细写明委托事项，包括代为办理房产过户的具体手续，如签订相关合同、办理产权变更登记等；委托期限也应明确，界定受托人可行使委托权力的时间范围；同时，明确受托人有无转委托权。
其次，进行委托书公证。为确保委托书的真实性与合法性，建议前往当地公证机构办理公证。公证机构会对委托人与受托人的身份、委托事项等进行核实，核实无误后出具公证书。
最后，受托人办理过户。受托人携带公证书、双方身份证明、房产证明等材料，前往当地不动产登记中心，按照登记中心的要求填写相关表格、提交材料，经审核通过后，完成房产过户手续办理。办理过程中，受托人需严格按照委托权限行事，确保过户操作合法合规。
三、未过户房拆迁有补偿吗
未过户房屋拆迁是否有补偿，需分情况来看：
一是如果买卖双方签订了合法有效的房屋买卖合同，虽未办理过户手续，但买方已实际占有使用该房屋。在这种情况下，买方作为实际权益人，通常应获得相应的拆迁补偿。因为合同合法有效，买方对房屋享有相应权益，拆迁补偿是对房屋实际权益人的一种合理补偿。
二是如果仅是签订了合同但未实际占有使用房屋，卖方反悔且房屋产权仍在卖方名下。此时，从法律角度讲，房屋产权归卖方，卖方会作为被拆迁人获得拆迁补偿。但买方可以依据合同要求卖方承担违约责任，赔偿因无法获得拆迁补偿等造成的损失。
三是在存在其他合法权益关系，如继承等导致未过户的情形下，合法的权益人也有权主张拆迁补偿。总之，未过户房屋拆迁补偿需根据具体的事实和法律关系来确定。
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来源：头条-未过户房拆迁有补偿吗，房屋未过户拆迁利益归谁