一、过户后尾款没有收到房子是谁的
在房屋已经完成过户的情况下，从法律层面来讲，房子的所有权归属于过户后的登记权利人。
根据我国相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。房屋过户意味着在不动产登记部门办理了所有权转移登记手续，该登记具有公示公信的效力，受法律保护。
虽然卖方没有收到尾款，但这属于买卖合同中的债权债务问题，与房屋的所有权归属是两个不同的法律关系。卖方可以依据双方签订的房屋买卖合同，要求买方按照约定支付尾款。若买方拒绝支付，卖方可以通过协商、调解或者向人民法院提起诉讼等方式来维护自己的合法权益，要求买方支付尾款并承担违约责任，但这并不影响房屋所有权已经转移的事实。
二、过户后收不到尾款能要回房子吗
过户后收不到尾款，能否要回房子需视具体情况而定。
若双方在房屋买卖合同中明确约定，买方未按时支付尾款构成根本违约，卖方有权解除合同并收回房屋，且满足法定解除合同的条件，比如经卖方合理催告后，买方仍未在规定时间内支付尾款，那么卖方可以通过法律途径解除合同，要求返还房屋。
但如果合同没有此类明确约定，或者不满足法定解除合同的情形，直接要回房子较为困难。不过，卖方仍可通过民事诉讼要求买方支付尾款，并主张违约责任，如支付逾期利息等。若买方确实无力支付，在执行阶段，法院可根据具体情况对房屋采取相应措施，例如拍卖房屋以实现卖方的债权。
总之，过户后收不到尾款，要回房子并非必然，关键在于合同约定及是否符合法定解除条件，卖方应及时收集证据，通过合法途径维护自身权益。
三、过户后尾款未收到房子属于谁
在房产交易中，过户是房屋所有权转移的重要标志。一旦完成过户手续，从法律角度而言，房屋的所有权已转移至新的产权人。
虽然尾款尚未收到，但这并不影响房屋产权的归属。因为过户这一行为意味着房屋的产权登记已经变更，新产权人已被不动产登记机构登记为房屋的合法所有人。
原房主在这种情况下，虽然未收到尾款，但拥有基于房屋买卖合同向新产权人主张支付尾款的债权。若新产权人拒绝支付尾款，原房主可以通过协商，要求其履行付款义务；协商不成的，可以依据合同约定及相关法律规定，向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径追讨尾款。
不过，在某些特殊情况下，若合同对尾款支付与房屋所有权转移有特别约定，且该约定不违反法律法规的强制性规定，那么则按照合同约定来确定房屋归属及相关权利义务。总之，一般过户完成后房屋属于新产权人，但原房主有追讨尾款的权利。
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