一、拆迁安置房补款怎么补偿
拆迁安置房补款的补偿方式主要有以下几种。首先，货币补偿是较为常见的一种方式，即按照被拆迁房屋的市场评估价格，给予被拆迁人相应的货币补款。这需要专业的评估机构对房屋进行全面细致的评估，考虑房屋的面积、结构、装修情况、地理位置等诸多因素，以确定其合理的市场价值，从而准确计算出应给予的补款金额。
其次，产权调换也是一种重要的补偿方式。在这种方式下，被拆迁人可以选择获得一套与被拆迁房屋面积相近、区位相当的安置房，而拆迁方则根据安置房的市场价格与被拆迁房屋的评估价格之间的差价，给予被拆迁人相应的补款。
此外，还有一些其他的补偿形式，比如搬迁补助费、临时安置补助费等。搬迁补助费是用于补偿被拆迁人因搬迁所产生的费用，如搬运费、运输费等；临时安置补助费则是用于补偿被拆迁人在搬迁过程中临时居住的费用，以保障被拆迁人的基本生活需求。
总之，拆迁安置房补款的补偿方式较为多样，需要根据具体情况进行综合考虑和合理计算，以确保被拆迁人的合法权益得到充分保障。
二、拆迁安置房可直接改成儿子名字吗
在一般的法律规定和常见的房产交易流程中，拆迁安置房是否可以直接改成儿子的名字并非是一个绝对的答案，这需要考虑多方面的因素。
从法律层面来看，如果该拆迁安置房已经取得了完整的产权证书，且不存在其他法律限制或纠纷的情况下，是可以通过合法的手续将房屋的产权直接变更为儿子的名字的。例如，在不动产登记中心，按照相关的规定和程序，提交父子双方的身份证明、房屋产权证明、赠与合同或买卖协议等文件，经过审核和办理相关手续后，就可以完成产权的变更。
然而，如果该拆迁安置房尚未取得完整的产权证书，或者存在其他法律上的限制条件，如房屋被抵押、涉及其他共有人的权益等情况，那么就不能直接将房屋改成儿子的名字。此时，需要先解决这些法律问题，满足相关的条件后，才能够进行产权的变更。
总之，拆迁安置房是否可以直接改成儿子的名字，需要根据具体的情况来判断，不能一概而论。在进行任何产权变更之前，建议咨询专业的法律人士或房产中介，以确保变更过程的合法合规。
三、拆迁安置房属于商品住房吗
拆迁安置房是否属于商品住房，这是一个值得深入探讨的问题。
从定义上来看，拆迁安置房是政府为拆迁居民提供的安置性住房，其主要目的是解决被拆迁居民的居住问题。一般来说，拆迁安置房在建设过程中会享受一定的政策优惠，比如土地出让金的减免等。
而商品住房则是由房地产开发商开发，通过市场交易进行销售的住房类型。商品住房在建设过程中需要按照市场规律进行运作，包括土地获取、规划设计、施工建设、销售等环节，并且购房者需要按照市场价格购买。
然而，在实际情况中，拆迁安置房与商品住房之间的界限并不总是那么清晰。有些拆迁安置房在满足一定条件后，也可以进入市场流通，成为商品住房的一部分。例如，经过一定的年限限制，拆迁安置房可以办理房产证，并且在符合相关政策规定的情况下，可以上市交易。
但也有一些拆迁安置房由于其特殊的性质和限制，仍然只能作为安置性住房使用，不能作为商品住房进行交易。比如，一些拆迁安置房是政府为特定群体建设的，具有一定的社会保障性质，其产权可能受到一定的限制。
综上所述，拆迁安置房是否属于商品住房，需要根据具体的情况来判断。在实际操作中，购房者需要仔细了解拆迁安置房的相关政策和规定，以避免因误解而导致的不必要的麻烦。
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来源：中国法院网-拆迁安置房属于商品住房吗，拆迁安置房是房屋的产权吗