一、现在买房是否就一个不动产证
在我国现阶段，购买房屋一般是只有一个不动产证。
不动产统一登记制度实施后，将原来的房产证和土地证合二为一，统一颁发不动产证。不动产证是权利人享有该不动产物权的证明，它记载了房屋的相关信息，包括房屋的坐落、面积、用途等，同时也包含了土地的相关信息，如土地的使用权类型、使用期限等。
不动产证的颁发，提高了不动产登记的效率和准确性，方便了权利人对不动产的管理和交易。在进行房屋买卖、抵押、继承等相关交易和活动时，只需提供这一个不动产证即可，减少了过去需要分别办理房产证和土地证的繁琐程序。
不过，在一些特殊情况下，可能存在未完成不动产统一登记的情况，但总体而言，按照现行政策和规定，正常购买的房屋通常是颁发一个不动产证。
二、买房子送屋顶的约定是否有效
买房子送屋顶的约定在符合一定条件下是有效的，反之则可能无效，需具体情况具体分析：
其一，若房屋及屋顶的产权明晰，开发商或卖家对屋顶拥有合法处分权，且该约定是双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么此约定通常是有效的。比如在独栋别墅的买卖中，开发商明确表示买房送屋顶，且屋顶产权归其所有，这种情况下约定一般有效，购房者可按约定使用屋顶。
其二，若屋顶属于建筑物的共有部分，比如高层住宅的屋顶，根据相关法律规定，其属于全体业主共有，开发商或卖家无权单独处分。此时买房子送屋顶的约定因侵犯了其他业主的共有权益而无效。
总之，判断买房子送屋顶的约定是否有效，关键在于屋顶的产权归属以及约定是否符合法律规定和公序良俗。
三、买房公积金能够取出来吗
买房时公积金在符合一定条件下是可以取出来的，具体如下：
1. 购买自住住房：若职工购买、建造、翻建、大修自住住房，可申请提取公积金。一般需提供购房合同、首付款发票等相关证明材料。
2. 偿还购房贷款本息：使用公积金贷款或者商业贷款购房后，可按规定提取公积金用于偿还贷款本息。需提供贷款合同、还款证明等材料。
3. 支付房租：对于租房居住且房租超出家庭工资收入一定比例的职工，也可提取公积金支付房租，需提供租房合同、租金发票等材料。
不过，各地公积金管理中心对于公积金提取的政策和要求可能存在差异。提取时需关注当地规定，按照规定的程序和要求准备并提交相关材料，经审核通过后，即可办理公积金提取手续。
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来源：临律-买房公积金能够取出来吗，买房时公积金可以提取出来吗