一、回迁房怎么走一手手续
回迁房办理一手手续通常需以下步骤：
1. 确认回迁协议：确保与开发商签订的回迁协议内容清晰，包括房屋面积、户型、交付时间等重要条款。
2. 缴纳相关费用：根据回迁协议及相关规定，缴纳土地出让金、契税等费用。这些费用的具体标准和缴纳方式需依据当地政策和规定来确定。
3. 办理产权登记：携带回迁协议、身份证、缴费凭证等相关资料，前往当地不动产登记部门办理产权登记手续。登记部门会对提交的资料进行审核，如资料齐全且符合规定，将为购房者颁发房产证。
4. 物业交接：在办理完产权登记后，与物业公司办理物业交接手续，缴纳物业费用等，正式成为回迁房的业主。
在办理手续过程中，购房者需密切关注各个环节的进展，如发现问题及时与开发商或相关部门沟通协商，以确保手续的顺利办理。
二、回迁房还可以回迁吗
回迁房通常是在城市建设等过程中，为安置被拆迁居民而建造的房屋。一般情况下，回迁房是可以回迁的。
1. 若回迁协议等相关文件明确规定了回迁的权利和条件，且在符合这些规定的前提下，居民有权按照约定进行回迁。例如，按照协议约定的时间、地点等进行回迁安置。
2. 然而，如果出现一些特殊情况，如开发商资金链断裂、项目规划变更等导致回迁无法正常进行，这可能会对回迁产生影响。居民可能需要通过法律途径等方式来维护自己的回迁权益，要求开发商履行回迁义务或寻求相应的补偿。
3. 此外，不同地区对于回迁房的政策和规定也可能有所差异，有些地区可能对回迁有更为严格的程序和要求，居民需要了解并遵守当地的相关规定。
总之，回迁房在符合相关规定和协议的情况下通常可以回迁，但在实际操作中可能会遇到各种问题，居民应及时关注并采取适当的措施来保障自己的权益。
三、回迁户房本没下来可以改名吗
一般情况下，回迁户房本没下来是不可以改名的。因为房本是房屋所有权的重要凭证，只有在房本办理下来后，才可以进行相关的产权变更手续。
在房本未办理之前，房屋的产权并未明确界定，此时进行改名可能会导致产权纠纷等问题。而且，相关房产管理部门通常也不会受理未取得房本的房屋改名申请。
然而，如果回迁户与开发商等相关方达成了一致意见，并经过了合法的程序和审批，可能会有特殊情况允许在房本未下来时进行改名，但这需要满足严格的条件和手续，且存在一定的风险和不确定性。
总之，通常情况下回迁户房本没下来不能改名，但特殊情况下可能存在例外，需具体情况具体分析。
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