一、土地买卖合同无效交付的钱应该怎么办
在土地买卖合同无效的情况下，对于已交付的钱，通常按以下方式处理：
（一）返还财产。根据法律规定，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。所以，收受钱款的一方应当将收取的钱退还给交付方。这是为了恢复到合同订立前的状态，使双方的财产状况回到未进行交易时的情形。
（二）赔偿损失。如果因合同无效给对方造成了损失，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。例如，交付钱款一方因信赖合同有效而进行了一些准备工作产生了费用，若另一方对合同无效存在过错，就应赔偿这些合理损失。若双方都有过错，应当各自承担相应的责任。
（三）折价补偿。如果财产不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。但在土地买卖中，一般主要是涉及钱款返还及损失赔偿问题。总之，合同无效后交付的钱原则上应返还，同时要根据过错情况确定是否赔偿损失。
二、土地买卖合同无效的认定
土地买卖合同无效的认定需综合多方面因素考量，主要包括以下几点：
一是主体不适格。若卖方并非土地的合法所有权人或未经授权的处分人，比如未经集体组织同意擅自出售集体土地，该合同通常无效。因为无权处分行为违反了法律对土地所有权和处分权的规定。
二是违反法律法规强制性规定。例如，买卖的土地属于农用地，却未经法定程序转为建设用地就进行交易，违背了土地用途管制制度；或者买卖的是农村宅基地，而受让方并非本集体经济组织成员，这也不符合相关法律要求，此类合同会被认定无效。
三是存在恶意串通等情形。若买卖双方恶意勾结，损害国家、集体或第三人利益，比如为逃避债务而虚假签订土地买卖合同，这样的合同同样不具有法律效力。
四是合同形式不符合法定要求。某些土地买卖需采用书面形式并经过相关部门登记备案，若未满足这些形式要件，也可能导致合同无效。
三、土地买卖合同无效有哪些
土地买卖合同无效的情形主要有以下几种：
一是主体不适格。例如，卖方并非土地的合法所有权人或未经授权的处分人，没有权利对土地进行买卖交易，这种情况下签订的合同无效。
二是违反法律法规的强制性规定。比如，买卖的土地属于农村集体土地，而根据法律规定，农村集体土地不得随意出让、转让给非本集体经济组织成员用于非农业建设。若违反此规定签订的土地买卖合同，当属无效。
三是存在恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的情形。若买卖双方为谋取私利，故意勾结，通过土地买卖损害他人合法权益，该合同无效。
四是合同内容不明确或违反公序良俗。如合同对土地的位置、面积、用途等关键信息约定不清，无法实际履行，或者合同目的违背社会公共利益和道德风尚，合同也会被认定无效。
总之，在进行土地买卖时，务必确保合同主体合法、内容合规，避免出现合同无效的情况。
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