一、未办理登记的房屋租赁合同有效吗
未办理登记的房屋租赁合同是有效的。具体分析如下：
从合同生效要件来看，根据相关法律规定，合同生效一般需满足主体适格、意思表示真实、内容不违反法律法规强制性规定等条件。房屋租赁合同的双方只要具备相应民事行为能力，就租赁房屋事宜达成真实一致的意思表示，且约定内容不违法违规，合同即依法成立并生效。
房屋租赁登记备案主要是行政管理手段，目的在于加强对房屋租赁市场的管理，便于有关部门掌握情况、实施监督等，并非房屋租赁合同的生效要件。也就是说，即使双方未办理登记备案手续，也不影响租赁合同在双方当事人之间产生法律效力，双方仍应按照合同约定履行各自义务，如出租人应提供符合约定的租赁房屋，承租人应按时支付租金等。
但需注意，未办理登记备案可能在某些情况下给当事人带来不便，比如涉及优先购买权等问题时可能产生争议。
二、租房合同没到期是否可以解除合同呢
租房合同没到期，在一定情形下是可以解除合同的，具体如下：
（一）协商解除。若承租人与出租人经协商一致，双方可以提前解除租房合同，这种情况下双方应就解除后的相关事宜，如租金退还、房屋交接等达成一致意见。
（二）法定解除。当出现法定事由时，一方可解除合同。例如，因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行等。对于租房合同而言，如房屋存在严重安全隐患，危及承租人安全健康，承租人可解除合同。
（三）约定解除。若租房合同中事先约定了解除合同的条件，当该条件成就时，当事人可以解除合同。
总之，租房合同没到期能否解除需根据具体情况判断，要符合相关法律规定或合同约定。
三、租到违章房导致合同无效怎么去赔偿
当租到违章房导致合同无效时，赔偿问题可按以下情况处理：
（一）看双方过错程度。一般而言，出租方明知房屋是违章建筑仍出租，存在主要过错。承租方若在签订租赁合同时尽到了合理的注意义务仍不知情，过错相对较小。若承租方明知是违章房仍租赁，则可能需承担相应责任。
（二）关于损失赔偿范围。对于承租方，已支付的租金可要求出租方返还。若因租赁该房屋进行了装修、添置设备等合理投入，可要求出租方根据过错程度给予适当赔偿。同时，若因房屋是违章房导致承租方遭受其他直接经济损失，如因房屋被拆除而无法正常经营产生的损失等，也可要求出租方赔偿。
（三）赔偿方式。双方可先协商确定赔偿金额和方式，若协商不成，承租方可以收集相关证据，如租赁合同、支付租金凭证、装修费用凭证、损失证明等，向人民法院提起诉讼，由法院根据具体情况判定双方责任和赔偿金额。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●未办理登记的房屋租赁合同有效吗怎么办
●租赁房屋未办理产权登记
●未办理租赁合同登记备案手续
●没有办理租赁登记
●未办理房屋租赁登记备案
●未登记的租赁合同无效吗
●未登记出租房屋及承租违法吗
●租赁房屋未办理产权登记
●未办理登记的房产抵押合同有效吗
●房屋出租未登记
●租房合同没到期可以解除吗
●租房合同没到期怎么解除合同
●租房合同没到期可以直接走吗
●租房合同没到期直接走会怎么样
●租房合同没到期能退租吗
●租房合同没到期可以不租了吗
●租房合同没到期房租能退吗
●租房合同没有到期可以退房么
●租房合同未到期可不可以退房
●租房合同没到期怎么处理
来源：中国法院网-租到违章房导致合同无效怎么去赔偿，违章房屋租赁合同无效