一、回迁房一直不交房怎么办
如果回迁房一直不交房，你可以采取以下措施。首先，仔细查阅购房合同中关于交房时间、违约责任等相关条款，明确自己的权利和开发商应承担的义务。其次，与开发商进行沟通协商，了解不交房的原因，要求其给出明确的交房时间和解决方案，并保留好沟通记录。若开发商无法给出合理的答复或拖延交房时间，你可以向房地产管理部门投诉，反映开发商的违约行为，请求其介入调查和协调。还可以通过法律途径解决，委托律师起草起诉状，向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，支付违约金并尽快交房。在整个过程中，要注意收集和保留相关证据，如购房合同、沟通记录等，以维护自身的合法权益。
二、安置房能改成商品房吗
安置房一般情况下较难直接改成商品房。
安置房是政府为安置被拆迁居民而建设的房屋，其产权性质通常为有限产权或安置产权等，与商品房的完全产权有所不同。
从法律程序上看，需要满足一系列条件。一是要取得相关部门的批准，包括土地部门、房产管理部门等，这些部门会对房屋的性质变更进行审核和评估，看是否符合规划和相关规定。二是要补缴土地出让金等相关费用，以将有限产权转变为完全产权。
然而，在实际操作中，能否成功改成商品房存在不确定性。如果房屋所在区域的规划不允许变更性质，或者相关部门认为不符合变更条件，那么就无法进行更改。并且，不同地区对于安置房性质变更的政策和要求也可能存在差异。
三、回迁房怎么办房产证吗
回迁房通常是可以办理房产证的。1. 一般情况下，回迁房的开发商会协助业主办理房产证。业主需要向开发商提供相关资料，如身份证、购房合同等。开发商会将这些资料提交给相关部门进行审核和办理。2. 在办理房产证的过程中，可能会遇到一些问题，如土地性质、规划变更等。如果出现这些问题，开发商需要协调相关部门进行解决，业主也需要配合提供必要的协助。3. 业主自己也可以主动了解房产证办理的相关流程和要求，及时向开发商或相关部门咨询，确保房产证能够顺利办理。总之，回迁房是可以办理房产证的，但需要业主和开发商共同配合，按照相关规定和程序进行办理。
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来源：头条-回迁房怎么办房产证吗，回迁房怎么能拿到房产证