一、宅基地置换房可以买吗
宅基地置换房在一定条件下是可以购买的。1. 若该置换房已取得合法的产权证明，且符合当地的房产交易规定，那么可以进行购买交易。购买此类房屋可以保障购房者的合法权益，享受房屋的居住及相关权益。2. 但如果置换房尚未取得完整的产权手续，存在产权纠纷或不符合当地房产政策的情况，购买则存在较大风险。可能导致购房者无法顺利办理产权过户，后续可能面临房屋被收回等问题。因此，在决定购买宅基地置换房之前，购房者应充分了解房屋的产权状况及当地的相关政策规定，谨慎做出决策。
二、城里买了房子还能拥有宅基地吗
一般情况下，在城里购买了房子后不能再拥有宅基地。宅基地是农村集体组织成员用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，其分配对象是农村村民。
城市居民已纳入城镇住房体系，享有城市住房相关权益。而宅基地具有特定的使用范围和条件，主要是为了保障农村村民的居住需求。
如果农村村民在城市购买了房子，其在农村的宅基地通常应按照相关规定进行处理，比如在符合条件的情况下可以进行合法的转让等，但不能同时既拥有城市房子又保有宅基地的使用权。
总之，城村住房权益有其各自的规定和范围，二者不能同时兼得。
三、非本村购买宅基地能否办理房产证
一般情况下，非本村村民购买宅基地不能办理房产证。
根据相关法律法规规定，宅基地的所有权属于农村集体，只有本集体经济组织成员才有资格申请使用宅基地建房。非本村村民购买宅基地属于违规行为，违反了土地管理的相关规定。
从法律层面来看，这种交易不受法律保护，无法办理合法的房产证。即便双方签订了买卖合同，也无法通过法定程序进行产权登记。
然而，在一些特殊情况下，如因继承等合法原因导致非本村村民拥有宅基地上的房屋，在符合一定条件并经过相关部门审批后，可能可以办理房产证，但这是极为有限的情形，且需要严格遵循法律程序和规定。
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来源：临律-非本村购买宅基地能否办理房产证，非本村村民买了宅基地建了房怎么办