一户一宅没有宅基地怎么办,有户口没房子拆迁怎么补偿

房产纠纷 编辑:冯锦伟

一、一户一宅没有宅基地怎么办

1. 申请审批:

符合宅基地申请条件的农户,可向所在村民委员会提出申请。村民委员会收到申请后,会在一定期限内召开会议进行讨论,并将申请情况张榜公布,接受村民监督。

经村民委员会审核通过后,报乡(镇)人民政府审批。乡(镇)人民政府会对申请材料进行审查,并进行实地勘查,符合规定的予以批准。

2. 集体内流转:

可以在本集体经济组织内部寻找有多余宅基地且愿意流转的农户。通过签订合法有效的流转协议,取得其闲置宅基地的使用权。

但要注意流转需符合相关规定,比如不得改变宅基地用途等。

3. 历史遗留处理:

如果是因历史原因导致没有宅基地的,可向当地自然资源等部门说明情况,申请按照规定对历史遗留问题进行认定和处理。

经核实后,有可能获得相应的宅基地权益。

二、有户口没房子拆迁怎么补偿

1. 一般来说,仅拥有户口但没有房子,可能无法获得基于房屋价值的拆迁补偿。拆迁补偿通常主要针对被拆迁房屋的所有权人。

2. 不过,在某些情况下,可能会有其他形式的补偿或安置。比如因户口而享有的安置人口资格,可获得安置房屋。这通常是按照当地的拆迁安置政策,以户口人数来确定安置面积等。

3. 还有可能获得一定的搬迁补助、临时安置补助等。搬迁补助用于补偿因拆迁导致的搬家费用等;临时安置补助是在拆迁后需要临时过渡居住时给予的费用。具体补偿标准和方式需依据当地详细的拆迁政策和规定来确定,不同地区差异较大。

三、拆迁是按人口还是房屋面积

拆迁补偿既可能按人口,也可能按房屋面积,或者二者结合。

按人口补偿常见于一些以保障居住权益为主的情况。比如因公共利益拆迁,为确保被拆迁人有足够居住空间,会依据家庭人口数量给予安置补偿。这样能保障人口多的家庭得到合理安置。

按房屋面积补偿则侧重于对房屋产权及实际使用价值的考量。对于合法拥有的房屋,以其建筑面积为基础确定补偿额度。这在商业性开发等拆迁中较为普遍。

实际拆迁补偿往往是人口与房屋面积因素综合考虑。一方面保障房屋所有者权益,另一方面兼顾人口居住需求。具体补偿方式和标准由当地拆迁政策规定,会综合多方面因素制定,以确保拆迁工作公平合理推进。

本站为您整理关于本文的法律热搜话题

一户一宅没有宅基地怎么办要出钱吗

一户一宅没有宅基地怎么办理

一户一宅基地最新政策

一户宅基地两个儿子怎样建房

一户一宅是按户口本分吗

有两个儿子不批宅基地么

三种人免费申请宅基地

一户一宅没有宅基地怎么办理

一户一宅没有宅基地怎么办理房产证

一户一宅基地政策没有宅基地咋办

有户无房的安置政策

有户口没房子拆迁怎么补偿呢

有户口没房子拆迁有赔偿吗

有户口没房子最新拆迁拆迁方案

有户口无房子拆迁安置

有房没有户口拆迁

有户口没有房产证拆迁可以分房吗

有户口没房子会有安置房吗

有户口没房子怎么安置

有户口名下无房拆迁分房

来源:中国法院网-拆迁是按人口还是房屋面积,拆迁是按人头还是住房面积

也许您对下面的内容还感兴趣: