法律咨询
您好，农村人老单有两个儿子，他们从小就不爱学习，所以很早就开始务农了。近几年，两个儿子就快要到结婚的年龄了，村里的适龄女孩又特别少，所以女孩们的要求都很高，基本上都要求在县城有房有车。老单为了给儿子娶媳妇，已经把土地承包给别人了。此外，他打算拿出所有的积蓄给两个儿子买房买车。但是，老单的积蓄很有限，他还是买不起两套房两辆车。情急之下，他打算向朋友借钱，但是，朋友要求他提供担保。他考虑再三后决定把宅基地的使用权抵押给朋友。我想咨询一下，像老单这种情况，他把宅基地使用权抵押出去的行为合法吗？
律师答疑
法律上，宅基地的使用权是不得抵押的。从宅基地的性质来讲，宅基地的所有权是归村集体所有的，老单只享有宅基地的使用权。宅基地是农民的安身立命之本，因此，法律规定：“宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。”可见，宅基地使用权的行使必须严格遵照土地管理法等法律和国家的有关规定。所以说，老单应当依法行使自己的宅基地使用权。那么，法律是否允许把宅基地使用权抵押出去呢？法律规定，“下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外……”可见，法律明文规定，在一般情况下，宅基地使用权是不得抵押的。老单为了向朋友借钱，打算以宅基地使用权作为抵押，根据以上法律规定可知，老单抵押宅基地使用权的行为是违法的。因此，老单不得把自己的宅基地使用权抵押给朋友。
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