一、买房买商品房好还是住宅房好
商品房和住宅房有一定区别，各有优劣。
从产权年限看，商品房可能包含40年产权的商业性质房屋等，而住宅房一般是70年产权。如果考虑长期稳定居住，70年产权的住宅房更合适，其土地使用年限长，后续涉及土地续期等问题相对简单。
从生活成本方面，商业性质的商品房水电费等可能按照商业标准收取，通常比住宅房的民用标准要高，这会增加居住成本，住宅房在这方面更具优势。
从居住功能上，住宅房主要是为居住设计，居住氛围浓厚，周边配套多以满足居民生活为主。商品房如果是商业性质，可能会有办公、商业经营等多种用途混杂，居住体验可能受到影响，但部分商品房周边商业配套可能更发达，交通也更便利。
所以，如果是自住且追求较低生活成本和纯粹居住环境，住宅房较好；如果注重交通商业配套且不介意较高生活成本，或者有商业经营需求，商品房可能更合适。
二、婚后夫妻买房写一个人还是两个人
婚后夫妻买房写一个人名字或者两个人名字都可以。
若写一个人的名字，该房产在法律上仍属于夫妻共同财产。这是因为在婚姻关系存续期间，使用夫妻共同财产购买的房产，不论登记在谁名下，都不改变其共同财产的性质。不过，在某些特殊情况下，可能会存在一些争议风险，例如登记方私自处置房产等，但这并不影响其作为共同财产的本质认定。
若写两个人的名字，则更明确地表明该房产为夫妻共同共有。这种情况下，在房产的处分等相关事宜上，往往需要夫妻双方共同作出决定。
在实际操作中，夫妻双方可根据自身情况进行选择，比如考虑家庭关系、经济状况以及对房产权益的特殊需求等因素。
三、买房子是为了住还是升值
买房子既可以是为了居住也可以是为了升值，这取决于购买者的需求和目的。
如果是为了居住，主要考虑房子的实用性。例如居住的舒适度，包括房屋的户型结构、面积大小是否能满足家庭生活需求；周边配套设施是否完善，像是否临近学校方便孩子入学，靠近医院以备不时之需，有商场超市满足日常生活采购等。
若为了升值，更关注房子的投资价值。一方面是地理位置，位于城市核心区域或者发展潜力大的新兴区域的房子往往有较大的升值空间；另一方面是房地产市场的整体趋势，包括宏观经济环境、政策导向等因素影响下的房价走势等。
当然，也有很多购房者兼具两种目的，既希望当下能有舒适的居住环境，又期望房产能在未来实现增值。
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来源：中国法院网-买房子是为了住还是升值，买房子是为了住着舒服还是为孩子上学