一、私有房产怎样签买卖合同
签订私有房产买卖合同主要有以下要点：
（一）明确合同主体
1. 出卖人和买受人的姓名、身份证号等基本身份信息必须准确填写，确保双方身份可识别。
（二）房产描述
1. 详细写明房产的具体地址，包括门牌号、小区名称等。
2. 描述房产的面积、户型结构、房屋用途等信息。
（三）价格与付款方式
1. 明确房产的成交价格，用大写和小写两种方式书写，防止数字被篡改。
2. 确定付款方式，如一次性付款、分期付款或者银行贷款等，若分期付款要注明每期付款的时间和金额。
（四）产权情况
1. 出卖人应保证对该房产拥有合法的所有权，不存在抵押、查封等限制交易的情况，并承担相应的法律责任。
（五）交付与过户
1. 约定房产的交付时间、交付条件。
2. 明确办理房产过户手续的时间、责任方，以及双方需要提供的相关证件资料。
（六）违约责任
1. 详细列出双方可能出现的违约情形，如逾期付款、逾期交房等，并规定相应的违约责任，如支付违约金等。
签订合同过程中，双方应仔细阅读合同条款，确保自身权益得到保障。必要时，可以寻求专业法律人士的帮助。
二、还建房买卖合同须公证吗
还建房买卖合同不必须公证。
从法律规定层面看，没有法律法规强制要求还建房买卖合同进行公证。只要合同符合以下条件就有效：合同双方具有相应的民事行为能力；合同内容是双方真实意思表示；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
然而，公证有一定好处。1. 增强证据效力。经过公证的合同在发生纠纷时，公证文书可直接作为证据使用，法院一般会直接认定其真实性，无需再进行繁琐的证据核实过程。2. 规范合同内容。公证过程中公证人员会对合同条款进行审查，有助于发现和修正可能存在的模糊或不公平条款，从而减少合同履行过程中的争议。但即使不公证，只要合同合法有效，也对双方具有法律约束力。
三、房屋买卖合同为谁要签字
在房屋买卖合同中，通常需要买卖双方签字。
对于卖方，签字意味着其同意将房屋按照合同约定的价格、条件等出售给买方。这是对自己处分房屋权利的一种确认，表示愿意承担按照合同履行交付房屋、协助办理产权转移等相关义务。
对于买方，签字表明其愿意按照合同约定的价格和条款购买该房屋，承担支付房款、按照规定缴纳税费等义务。
此外，如果存在共有人，比如房屋为夫妻共有财产，夫妻双方都应当签字。若房屋存在多个继承人共同继承的情况，所有继承人都可能需要签字以确保出售行为合法有效。若一方委托他人代为处理房屋买卖事宜，被委托人需要有合法的授权委托书，同时委托人也要签字。
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来源：头条-房屋买卖合同为谁要签字，房屋买卖合同谁提供