一、拆迁房的归属权属于谁
拆迁房的归属权通常根据具体情况来确定。
1.若拆迁房是基于原有宅基地或集体土地上的房屋进行拆迁安置，一般情况下，该房屋的归属权属于被拆迁的集体经济组织成员。这些成员在拆迁安置过程中享有相应的权益，包括获得安置房屋的所有权。
2.对于因国有土地上的房屋拆迁而获得的安置房，若在拆迁前房屋的产权明确属于某个人或单位，那么拆迁后获得的安置房通常也归该人或单位所有。但如果在拆迁过程中存在相关协议或约定，约定了安置房的归属情况，则应按照约定执行。
3.在一些特殊情况下，如婚姻关系存续期间，因拆迁获得的房屋可能会被认定为夫妻共同财产；若有遗嘱或遗赠等法律文件明确规定了房屋的归属，应按照遗嘱或遗赠执行。总之，拆迁房的归属权需要综合考虑多种因素来确定。
二、拆迁房的归属权是什么
拆迁房的归属权通常根据具体情况而定。一般来说，拆迁房的归属权有以下几种情况：
1.若拆迁房是在婚前由一方单独所有的房产被拆迁所得，且拆迁补偿协议等相关文件明确该房屋归该方所有，那么该拆迁房归该方个人所有。
2.若拆迁房是夫妻共同财产在婚后被拆迁，拆迁补偿款用于购买新房，且没有明确约定归属的，一般视为夫妻共同财产。
3.若拆迁房是基于集体土地拆迁所得，在农村，通常该房屋的归属权归属于农村集体经济组织成员，如村民等；在城市，可能涉及到拆迁安置政策等规定，具体归属需根据相关政策和协议来确定。
三、拆迁房的过户费是多少
拆迁房的过户费并非固定金额，其计算较为复杂，主要涉及以下几个方面。
1.契税：一般按照房屋交易价格的一定比例征收，通常在1%-3%之间，具体比例根据房屋面积等因素确定。
2.印花税：按房屋交易价格的0.05%缴纳。
3.个人所得税：如果拆迁房满足一定条件（如满五年且为唯一住房等），可能免征个人所得税；否则，需按照差额的20%或交易价格的1%-2%缴纳。
4.土地出让金：若该拆迁房所占用土地原为划拨性质，在过户时需补缴土地出让金，其金额通常根据土地面积、地段等因素确定。
5.其他费用：如登记费、交易手续费等，一般在几百元左右。
总体而言，拆迁房的过户费因房屋具体情况和各地政策差异而有所不同，在办理过户手续前，应向当地不动产登记部门咨询具体费用标准和相关流程。
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