一、交了首付没签合同能够退房吗
交了首付没签合同是否能够退房，需分情况来看：
（一）若因开发商原因导致无法签订合同，例如开发商未取得预售许可证等，这种情况下购房者有权退房，并且可以要求开发商退还首付，还可主张相应赔偿。因为开发商存在违规行为，违背了相关法律法规及合同签订的基本条件。
（二）若因不可归责于双方的原因，如政策变动导致合同无法签订，购房者也可以退房，开发商应退还首付，一般不承担违约责任。因为这种情况并非双方主观意愿导致合同不能签订。
（三）若因购房者自身原因，如购房者自身资金出现问题等导致不想签订合同，购房者可能要承担一定违约责任，开发商可能会扣除部分款项后退还剩余首付。因为购房者的行为违背了购房过程中的诚信原则和约定俗成的交易习惯。
总之，能否退房及是否退还全部首付，要依据具体原因和实际情况来确定。
二、首付交了合同没签要怎么办理
在首付交了但合同没签的情况下，可按以下不同情形处理：
若因开发商原因导致未能签订合同，比如开发商未取得预售许可等，购房者有权要求开发商退还首付。开发商拒绝退还的，购房者可向房地产主管部门投诉，或通过诉讼途径维护自身权益，要求开发商返还首付并承担相应赔偿责任。
若因购房者自身原因，如临时改变购房意愿等不想签订合同，一般需与开发商协商处理。若开发商同意退还首付，自然最好；若开发商不同意，购房者可能需要承担一定违约责任，具体责任承担方式应依据双方此前的约定或相关法律规定。
若双方就合同条款未能协商一致而未签订合同，这种情况下，购房者也可要求退还首付，因为合同未能达成一致并非一方过错导致。若协商不成，同样可通过法律途径解决。
三、交了首付款签了合同能退房么
交了首付款签了合同能否退房，需分情况来看：
若存在法定解除事由，是可以退房的。比如开发商存在欺诈行为，故意隐瞒房屋已抵押、已出售等重要事实，导致购房者在不知情的情况下签订购房合同；或者房屋存在严重质量问题，影响正常居住使用；又或者因不可抗力等不可预见、不可避免的原因，致使合同目的无法实现等，购房者有权解除合同，要求退房并退还首付款。
若不存在法定解除事由，而购房者单纯想退房，属于违约行为。按照合同约定，购房者可能需要承担违约责任，向开发商支付违约金。违约金的数额一般会在合同中有明确约定，通常会根据购房款的一定比例计算。在支付违约金后，若开发商同意，方可退房退款；若开发商不同意，购房者强行退房可能会面临法律纠纷，且可能承担不利的法律后果。所以，退房需谨慎考虑自身情况及法律责任。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●交了首付没签合同能够退房吗怎么办
●交了首付没签合同可以退房吗
●交过首付没签合同能退房吗
●交了首付没签合同后悔了能退吗
●交完首付没签购房合同,可以退房吗?
●交了首付没签购房合同可以退房吗
●交了首付款没有签订合同可以退房吗
●交了首付没签合同可以退房吗
●交过首付款但没签合同能退房吗
●交了首付没签购房合同可以退款吗
●首付交了合同没签要怎么办理手续
●首付交了合同没签要怎么办理房产证
●首付交完合同没签能退款吗?
●首付交了没签合同能退吗
●首付款交了,没签合同,会有隐患?
●首付付完没签合同能反悔吗
●首付款交了,合同没有签了还可以退吗
●首付交了没签合同有什么弊端
●首付交了不签合同怎么办
●交完首付没签合同可以退吗
来源：临律-交了首付款签了合同能退房么，交了首付签了合同可以退房吗?违约金