一、夫妻买房房产证如何写
夫妻买房时，房产证的写法有多种情况，需根据夫妻双方的意愿和实际需求来确定：
一是写夫妻双方名字。这种方式能明确体现房屋为夫妻共同财产，无论购房资金来源如何，双方对房屋均享有平等的所有权和处分权。日后若涉及房产交易、抵押等重大事项，通常需夫妻双方共同签字确认。
二是写一方名字。若购房资金是夫妻一方的婚前个人财产，且双方约定该房屋归一方所有，可只写一方名字，此房屋为登记方的个人财产。但如果是婚后用夫妻共同财产购买，即便只写一方名字，一般也认定为夫妻共同财产，除非有特别约定。
三是按份共有方式登记。若夫妻双方对房屋产权份额有明确约定，例如一方占60%，另一方占40%，可在房产证上注明按份共有及各自份额。这种方式在日后房产分割时，会按照约定份额进行处理。
二、民法典父母买房的房产是归谁
父母买房房产的归属，需根据不同情况判断：
一是父母全额出资购买房产。若登记在自己名下，房产属于父母的个人财产；若登记在一方子女名下，且明确表示赠与该子女，那房产归该子女个人所有；若登记在双方子女名下，一般视为对双方子女的赠与，房产归夫妻双方共同所有。
二是父母部分出资购买房产。若登记在一方子女名下，双方婚后共同还贷，父母出资部分视为对自己子女一方的赠与，房产归登记方，但共同还贷部分及增值部分属于夫妻共同财产；若登记在双方子女名下，父母出资部分按出资比例视为对双方子女的赠与，房产归夫妻双方共同所有。
三是婚后由双方父母出资购买房产，登记在一方子女名下或双方子女名下，该房产一般认定为夫妻共同财产，可按双方父母出资份额按份共有。
三、夫妻共同购买房产权怎么分割
夫妻共同购买房产的产权分割，需根据不同情况确定：
一是双方有书面约定的，按约定处理。若夫妻在购房时或之后，对房产的产权归属、份额等有明确书面约定，该约定对双方具有法律约束力，应依约分割。
二是无约定且双方均主张房屋所有权的，可竞价取得。出价高者获得房屋所有权，同时按竞价价格给予另一方相应补偿。
三是一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应补偿。
四是双方均不主张房屋所有权的，可申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。通常情况下，价款会均等分割，但在分割时，会考虑双方对房屋的贡献大小、婚姻持续时间长短等因素，对照顾子女、女方和无过错方权益的一方适当多分。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●夫妻买房房产证如何写一个人的名字
●夫妻买房房产证如何写名字
●夫妻买房房产证写单独所有什么意思
●夫妻买房房产证写谁的名字
●夫妻买房房产证写一个人好还是两个人好
●夫妻买房房产证写女方贷款又是男方
●夫妻买房房产证写小孩可以吗
●夫妻买房房产证如何写名字
●夫妻买房房产证写一个人名字可以吗
●夫妻买房房产证怎么写
●民法典父母买房的房产是归谁所有
●民法典父母买的房子
●民法典父母买房给儿子归谁
●民法典 父母买房
●父母购买的房子归谁
●父母买房所有权归谁
●父母买的房子属于共同财产吗
●父母买的房子算自己的吗
●父母买房子
●父母买的房属于谁的
来源：临律-夫妻共同购买房产权怎么分割，夫妻共同购买的房子,谁的名字一样吗