一、老人一方过世另一方健在怎么过户
如果老人一方过世另一方健在，涉及到房产等财产过户的情况如下：
（一）房产过户
1. 如果房产属于夫妻共同财产，在世一方原本就拥有一半产权。对于过世一方所拥有的那一半产权，如果有遗嘱，按照遗嘱进行继承。遗嘱指定的继承人可以携带遗嘱公证书、房产证、死亡证明等相关材料到房产管理部门办理过户手续。
2. 如果没有遗嘱，则按照法定继承。法定继承人（配偶、子女、父母等）需先到公证处办理继承公证，确定各自的继承份额。之后，由继承人携带公证书、房产证、死亡证明等去房产管理部门办理过户到在世老人或其他继承人名下的手续。
（二）其他财产过户
对于银行存款等其他财产，若知道密码且数额不大，在世老人可直接支取使用。若不知道密码或者涉及金额较大等复杂情况，也需要通过法定继承或者遗嘱继承的程序，继承人之间协商一致或者经法院判决确定归属后，到相应的金融机构办理过户或者支取手续。
二、国有土地证可以过户买卖吗
国有土地证涉及的土地性质不同，其是否可以过户买卖情况有所区别。
（一）出让性质的国有土地
1. 如果是通过出让方式取得的国有土地，在符合一定条件下是可以过户买卖的。例如土地使用者已按照出让合同约定支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上等。
2. 转让时需要签订书面转让合同，向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记等法定程序。
（二）划拨性质的国有土地
1. 一般情况下，划拨的国有土地不能直接过户买卖。划拨土地是基于特定的公共利益等目的而划拨给使用者使用的。
2. 但是经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，符合法定条件的，如土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人，领有国有土地使用证，具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明等，也可以转让，但需要补办土地使用权出让手续或者缴纳土地收益等。
三、过户费一般谁承担
过户费的承担通常由买卖双方协商确定，在不同的交易场景下有不同的情况。
（一）房产过户
1. 在房屋买卖中，如果没有特别约定，一般按照当地交易习惯或者根据公平原则分担。例如在某些地区，可能由买方承担契税等过户相关税费，卖方承担个人所得税等，而像房屋登记费等可能由买方承担，但双方也可以协商改变这种常规分担方式。
2. 房产继承过户，过户费用一般由继承人承担，但如果被继承人有遗嘱特别约定或者继承人之间协商一致，也可由特定人承担或者分担。
（二）车辆过户
1. 车辆买卖时，若车辆交易价格是卖方净得价，那么过户费往往由买方承担；如果没有这种约定，双方可协商分担，常见的是买方承担更多或者全部承担。
2. 车辆赠予过户，过户费大多由受赠人承担，但双方有约定的按约定执行。
总之，法律没有明确规定过户费必须由某一方承担，关键在于双方的约定。
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