一、定金合同怎么写才有效,在签订定金合同时需要注意什么
对于定金合同的订立过程及需重点关注之处，提示如下：首先，应对主合同之法律效力进行全面审查，因为定金合同作为附属之债权债务关系，其效力随主合同的无效而失效；其次，务必以书面形式签订定金合同，这样做有助于明确合同各方的权利与义务，以及在争议出现时便于依据合同条款对责任进行划分和主张；第三点，需要特别留意的是，通过定金条款设立的金额不宜超过主合同标的价值的20%，以免造成不必要的风险或损失；最后，双方还须在合同内明确约定支付定金的具体日期和截止期限，以确保合同能够得到适时履行并发挥其预期效果。
二、支付了定金不想买了是不是可以退
通常情况下，实施定金处罚机制需符合如下几个必备的前提条件：首先，定金协议必须是合法有效的；其次，主协议也应为有效协议；第三，违约方即当事人一方未能依照合约规定履行相应义务；以及最后，违约方无法提供法律或约定豁免其债务责任的适当理由。
以上各个必要条件相互关联、相辅相成，任何一项条件的缺失均可能影响定金处罚机制的适用性。
若在交付定金后，双方就合同条款进行了充分的协商，但最终仍未达成一致意见，导致合同未能顺利签订，此时便不适用于定金处罚机制。
三、定金和订金是否可以退
在法律上，订金与定金存在明显区别。
订金可以退还，但定金则不可。
定金的属性在于其具有违约性质，受到定金罚责的严格限制。
具体而言，倘若交付出定金的一方在合约履行过程中出现违约行为，那么接收方有权拒绝退还定金；反之，假设接收方违反合同约定，那么交纳定金的一方则有权要求对方给予其定金数额的双倍作为补偿。
而对于订金的定义，一般将其视为预付款，视作一种履约保障措施。
这种保障是单方面的，只适用于支付方对接收方的承诺。
若接收方违反合同约定，仅能退还原来的订金，无法获得双倍返还；若支付方违约，接收方可能会以各种理由将订金充当赔偿金或违约金，从而不予退还。
依据我国现行法律法规的相关规定，订金并不具备定金的性质，因此，交付订金的一方若试图通过追求定金权利而向法院提起诉讼，人民法院将不会予以受理和支持。
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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来源：临律-定金和订金是否可以退，定金和订金哪个能退钱