一、南康家和院购房定金能退
要是退定金的话，其实也是有可能的。主要看是遇到什么状况：首先如果是对方违约了，那他们就得还你双倍的定金给你；其次就是两边商量着把合同解了，然后对方就得还你当初交的那笔定金；再者说，如果对方手里并没商品的所有权，或者他们就没卖商品的资格，结果弄得签了合同也没法生效，那他们就得把定金还给你们；还有一种情况就是，如果对方故意隐瞒了些事情，让你们在毫不知情的情况下签了定金合同；另外，如果是因为合同里的条款谈不拢而导致不能成交；最后一种情况就是，买卖双方都没错，但就是因为一些客观原因，所以买卖合同只能宣告失败，例如说，开发商手上的房子没办产权证跟客户签了购房合同，对方给了定金后，这种时候签的合同是无效的，开发商是必须得把定金还给他们的。
二、茫崖购房定金可以退
按照我们国家的相关法律法规买房交的那部分定金是可以退回来的。也就是说，如果你这头已经交了定金，但又没有按照咱们之前说好的那样去做，那这个定金就不能再要回来；但是反过来看，如果是别人收了你的定金却没能按照约定来办事的话，他们可是得赔给你两倍的定金作为对你的补偿。
三、购房退定金签协议有用
平常咱们签的各种合同里头都得把押金的事情和如果发生违约的话要负什么样的责任给说清楚。要是哪一方没按照合同上说的去做或者没有完成他们应该做的事，那就得负责继续履行合同、想办法弥补损失或者赔偿对方的损失等等这些违约的事情。根据法律法规，如果有一方通过明确表示或者自己的行动让人觉得他可能不能履行合同上的义务了，那么另一方可以在合同到期之前找他算账，追究他的违约责任。说到买房子的时候交的押金怎么退这个事儿，通常是需要大家一块儿签字解除买房协议的，协议里面会详细说明每个人应该负什么责任，还会讲明白从签协议那天开始，原来的那份买房合同就作废了，还有因为这个产生的后面的法律责任也得说清楚。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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