一、民法典抵押的房产可以买卖吗
民法典规定，抵押的房产在符合一定条件下可以买卖。首先，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。但是，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。其次，如果受让人代为清偿债务消灭抵押权的，抵押权消灭，受让人可以取得抵押财产的所有权。最后，买卖抵押房产时，应当遵循相关法律法规和合同约定，确保交易的合法性和安全性。在实际操作中，买卖抵押房产需要经过抵押权人的同意或者满足一定的条件，以保障抵押权人的合法权益。同时，买卖双方也应当了解相关的法律风险，避免因交易不当而引发法律纠纷。
二、有抵押权的房子拍卖怎么分配
有抵押权的房子进行拍卖时，分配顺序如下：
首先，抵押权人对拍卖所得价款享有优先受偿权，以实现其债权。即拍卖所得价款应先用于清偿抵押权所担保的债务，包括本金、利息等。
其次，若拍卖所得价款在清偿抵押权后仍有剩余，剩余部分应按照法律规定的顺序进行分配。一般情况下，先用于清偿执行费用等相关费用，然后用于清偿普通债权，如合同债务等。
最后，在分配过程中，各债权人应根据其债权的性质、数额等因素，按比例受偿。如果同一顺序的债权人较多，可能会采取按比例分配的方式，以确保公平。
需要注意的是，具体的分配方式可能因不同的法律规定和案件情况而有所差异。在实际操作中，法院会根据相关法律和证据进行公正的裁决和分配。同时，抵押权人的优先受偿权是受到法律保护的，但也需在合法的范围内行使。
三、抵押期间的房子可以卖吗
抵押期间的房子一般情况下是可以卖的，但需要满足一定条件。首先，需经抵押权人同意，抵押权人通常会对房屋的出售行为进行审查，以确保其债权能够得到保障。其次，受让人应当知晓该房屋处于抵押状态，避免因不知情而遭受损失。在实际操作中，买卖双方通常会签订相关协议，约定在房屋出售后，所得价款应优先用于清偿抵押权人的债务，若有剩余部分再归卖方所有。同时，卖方应及时将房屋出售的情况告知抵押权人，办理相应的变更登记等手续。如果未经抵押权人同意擅自出售抵押房屋，可能会导致买卖合同无效，买方无法取得房屋的所有权，并且卖方还可能要承担违约责任。总之，抵押期间的房屋可以出售，但必须遵循相关法律规定和程序，以保障各方的合法权益。
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来源：临律-抵押期间的房子可以卖吗，抵押期间可以买卖吗