一、认购房子交付定金可以退吗
认购房子交付的定金能否退还，需依据具体情形判定。
若因购房者自身原因，如无正当理由突然反悔不想买房，致使未能签订购房合同，这种情况下，根据定金罚则，开发商有权不退还定金。因为定金的作用在于确保合同的履行，购房者无故违约，不能要求返还定金。
然而，若因开发商方面的原因，比如开发商未能按照约定提供相关文件、房屋实际情况与认购时承诺不符等，导致购房合同无法签订，那么购房者有权要求开发商双倍返还定金。这是对开发商违约行为的一种惩罚性规定。
此外，若因不可抗力等不可预见、不可避免且不可克服的客观情况，导致合同无法签订，购房者可要求退还定金，双方互不承担违约责任。例如自然灾害等导致项目无法正常推进。总之，认购房子交付定金能否退还，要综合多方面因素判断。
二、付了首付签了购房合同可以退房吗
付了首付签了购房合同后能否退房，需依据具体情形判定。
若开发商存在违约行为，比如未按约定时间交房、交付房屋质量严重不达标等，购房者有权依据合同约定及相关法律规定解除合同并退房，还可要求开发商承担违约责任，退还首付及相应损失赔偿。
若购房者自身原因想退房，比如资金短缺无法继续履行合同，在无合同约定的合理退房情形时，属于违约。这种情况下退房，需承担违约责任，开发商可能扣除部分款项作为补偿，能否成功退房取决于与开发商协商及合同约定，即便协商一致，购房者也可能遭受经济损失。
此外，若合同存在法定无效或可撤销情形，如开发商欺诈导致合同订立违背购房者真实意愿，购房者可通过法律途径主张合同无效或撤销合同，实现退房目的。总之，能否退房需综合合同约定、双方履行情况及法律规定等多方面考量。
三、购房认购定金可以退吗现在
购房认购定金能否退还需依据具体情形判断。
若因购房者自身原因，如无正当理由突然反悔不想买房，未按认购协议约定时间签订购房合同等，开发商有权不退还定金，因为购房者违约在先。
然而，若因开发商原因导致未能签订购房合同，比如开发商未取得预售许可证、提供的合同条款存在重大不合理等，购房者有权要求退还定金，开发商应予以退还，此时属于开发商违约。
还有一种情况，如果认购协议对主要条款约定不明，双方经协商无法达成一致，导致不能签订购房合同，这种情况下购房者可要求退还定金，因不可归责于双方当事人的事由导致合同无法订立。
总之，购房认购定金能否退还取决于责任归属，购房者可收集相关证据，通过协商或法律途径维护自身合法权益。
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来源：头条-购房认购定金可以退吗现在，购房认购定金退款流程