杭州购房落户政策，杭州购房落户政策2024年最新版
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杭州购房落户政策2025
今天，浙江省杭州市住房保障和房产管理局发布优化调整房地产市场调控政策的通知。其中明确： ①全面取消住房限购 在本市范围内购买住房，不再审核购房资格。 ②优化公证摇号销售措施 对于购房意向登记家庭数量小于或等于准售房源数量的新建商品住房项目，取消公证摇号销售要求，由开发企业自主销售。 ③加强住房信贷支持 购房人在所购住房城区范围内无住房的，或在所购住房城区范围内仅有一套住房且正在挂牌出售的，办理新购住房的按揭贷款时可按首套住房认定。 ④优化积分落户政策 在本市取得合法产权住房的非本市户籍人员，可申请落户。
来源： 央视新闻
杭州购房落户需要什么条件
5月9日，浙江杭州市发布关于优化调整房地产市场调控政策的通知。其中提到，在杭州市范围内购买住房，不再审核购房资格。
关于优化调整房地产市场调控政策的通知
各有关单位：
为认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，履行城市主体责任，持续满足刚性和改善性住房需求，促进杭州房地产市场平稳健康发展，现就优化调整有关调控措施事项通知如下：
一、科学编制住房发展规划
科学编制住房发展规划和年度计划，统筹考虑经济社会发展、人口变化、产业布局、住房供需等方面情况，科学安排土地和住房供应，优化供应结构，引导配置金融资源，促进房地产市场平稳发展。
二、优化住宅用地供应
深化房地联动机制，根据住房市场供求情况动态调整宅地供应的规模和节奏，对住房供应较大、去化速度较慢的区域，优化供地模式，促进供需平衡。
三、全面取消住房限购
在本市范围内购买住房，不再审核购房资格。
四、优化公证摇号销售措施
对于购房意向登记家庭数量小于或等于准售房源数量的新建商品住房项目，取消公证摇号销售要求，由开发企业自主销售。
五、加强住房信贷支持
购房人在所购住房城区范围内无住房的，或在所购住房城区范围内仅有一套住房且正在挂牌出售的，办理新购住房的按揭贷款时可按首套住房认定。
六、优化积分落户政策
在本市取得合法产权住房的非本市户籍人员，可申请落户。
七、推动高品质住宅供应
完善出让地块周边配套设施，支持因地制宜开发低密度、高品质住宅产品，鼓励绿色、低碳、科技建筑，更好满足人民群众对“好房子”的多元化需求。
本通知自发布之日起施行。原有政策与本通知不一致的，以本通知为准。
杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室
2024年5月9日
来源： 杭州市住房保障和房产管理局网站
杭州购房落户政策最新规定
近期，随着重磅会议的召开，对房地产行业的定调和表述发生重大变化，房地产板块热度激增。资金方面，房地产ETF华夏（515060）连续6个交易日获资金净流入，关注度持续走高。
消息面上，5月9日上午，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布关于优化调整房地产市场调控政策的通知。其中提到，全面取消住房限购。在本市范围内购买住房，不再审核购房资格。另外通知还包括，在本市取得合法产权住房的非本市户籍人员，可申请落户。
中银证券认为，近期地产板块关注度显著提升，核心逻辑是高层会议对房地产定调的转变，以及对未来政策进一步释放的强预期。不过从基本面来看，“五一”期间的成交数据仍然低迷。短期来看，预计核心城市政策将进一步优化调整，一线城市政策依然具备优化空间，“渐进式”优化仍是主要方向。同时“保交房”力度有望延续。随着宏观政策协同发力以及房地产供需两端政策持续跟进，二季度市场情绪有望边际好转，尤其是核心城市在政策带动下，市场活跃度或将逐渐修复。从长期主线来看建议关注底部反转的行情机会。
公开信息显示，房地产ETF华夏（515060）跟踪的中证全指房地产指数囊括万科、保利发展、招商蛇口等房地产龙头，全面布局房地产开发、管理、服务等行业。
每日经济新闻
杭州购房落户口需要什么手续
放宽购房落户的风，已经吹遍了多个热点城市。
6月11日，据杭州公安微信公众号消息，杭州市发改委、市公安局会同市住保房管局研究制定了调整“杭州市居住证积分管理指标体系”部分指标的办法，自公告之日次月起，将“杭州市居住证积分管理指标体系”中“在杭州市市区自购产权住房且实际居住”指标标准分值由现行的30分提高到80分。
其中，指标赋分规则为：“自购产权住房”不含非住宅类产权房，自购多套房不累加计分；“实际居住”指居住登记地址须与被赋分住宅地址一致；持有产权证的提供房屋所有权证或不动产权证；尚未办理产权证的，提供商品房预售合同和商品房交接书。此外，同一套住宅共有产权的，共有产权人须均为非杭州户籍，如为共同共有产权的，商定一人赋分；如为按份额共有产权的，仅赋分于份额最高者。与杭州户籍人员共同购房的，不赋分；购入二手房赋分，要求该房产原户口全部迁出且一年内该房产未参加过赋分。
这次的购房参加积分落户和以前的购房落户有什么区别？对此，官方解答称：对房产面积和金额无要求，无需还清贷款和无传染疾病证明，也没有文化程度要求，只需实际居住在该房产，居住证积分达到100分即可申请参加积分落户，除了住房80分以外，年龄、居住年限、社会服务等均可加分。相对于以前需还清贷款才能落户来说，参加积分会容易很多。但需提醒注意的是，因为是参加居住证积分落户，所以您必须先在杭申领《浙江省居住证》，才能参加积分并申请落户。
市场公开信息显示，根据《杭州市居住证积分管理指标体系》，年龄18至40周岁积30分，超过40周岁，每增加1岁减2分，直至不得分。原则上经审核符合居住证积分落户基本申请条件（积分满100分）的均可落户。
有业内人士表示，新政后在杭州购房落户，事实上已经接近“零门槛”。18至40周岁，不需要任何条件，只要买房就可落户。
就在5月9日，杭州市发布关于优化调整房地产市场调控政策的通知。其中提到，在杭州市范围内购买住房，不再审核购房资格。与此同时，优化积分落户政策。在杭州市取得合法产权住房的非本市户籍人员，可申请落户。当时，市场公开信息显示，虽然杭州市住保房管局工作人员表示不能片面理解为“购房即落户”，但在现有的积分落户框架内，杭州确实拟大幅提高自有产权住房的赋分权重。
此前，包括佛山、南京、杭州等多个热门城市，都在通过购房落户、优化积分落户政策，以及放宽居住和就业落户条件等方式吸引更多新市民，住房政策与人口、人才政策相结合正形成趋势。根据中指监测，近几年约有20个城市出台购房即可申请落户的政策。
“当前城市的竞争归根结底是人口、人才的竞争。”在中指研究院市场研究总监陈文静看来，允许购房落户、支持人才购房将住房政策与人口、人才政策相结合，有利于促进人口人才流入，一定程度对购房需求释放也会起到促进作用。陈文静认为，短期来看，各地对落户限制进行放松或已成为重要趋势；从中长期来看，人口、人才持续导入，将为楼市提供更多住房需求，同样利好楼市发展。
栏目主编：秦红 文字编辑：卢晓川 题图来源：上观题图 图片编辑：邵竞
来源：作者：证券时报
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