一、网签备案后怎么办房产证
网签备案后办理房产证，通常按以下步骤进行：
首先，准备相关材料。一般需提供身份证、户口本、结婚证（已婚人士）、购房合同、网签备案证明、购房发票、契税完税证明等。不同地区及房屋性质可能要求有所差异，可向当地不动产登记部门详细咨询。
其次，提出申请。前往当地不动产登记中心或相关办理地点，填写不动产登记申请表，并提交准备好的材料。工作人员会对材料进行初步审核，检查材料是否齐全、内容是否符合要求。
再者，缴纳费用。依据规定，可能需缴纳登记费等相关费用。费用标准因地区及房屋类型有所不同。
然后，等待审核与测绘（如有需要）。登记部门会对申请事项进行审核，对房屋的产权情况等进行核实。若涉及房屋面积测绘等，专业测绘机构会进行实地测量。
最后，领取房产证。经审核无误，完成相关程序后，申请人可按照通知时间，携带有效证件前往不动产登记中心领取房产证。整个办理过程需留意各环节要求及时间安排，确保顺利取得房产证。
二、商品房没有房产证可以交易吗
商品房没有房产证一般不建议交易，原因如下：
首先，从法律角度，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记才发生效力。没有房产证意味着房屋产权无法有效转移给买方，交易缺乏合法的物权基础，不受法律保护。一旦发生纠纷，如卖方反悔或房屋存在其他产权争议，买方权益难以保障。
其次，从交易风险看，没有房产证不能办理过户手续，房屋可能随时因卖方债务问题被查封等，买方支付房款后却无法获得房屋所有权，面临钱房两失风险。
不过，存在特殊情况，如购买预售商品房，在房屋竣工交付后一段时间才办理房产证，此时签订的购房合同受法律保护。但这种交易也需谨慎审查开发商资质等情况，确保后续能顺利办理产证。总之，为降低风险，保障自身权益，尽量避免无房产证的商品房交易。
三、交房后不能办房产证怎么办
交房后无法办理房产证，应依不同情形采取措施。
若因开发商原因导致，比如未完成相关验收手续、违规建设、土地存在问题等，业主可追究其违约责任。若购房合同中有关于办理房产证期限及违约责任的约定，按约定执行，要求开发商承担违约金等责任。若合同未约定，根据相关法律规定，由于出卖人的原因，买受人在合理期限届满未能取得不动产权属证书，出卖人应当承担违约责任。业主可先与开发商协商解决，书面要求其限期办理房产证并承担违约责任；协商不成，可向法院提起诉讼，维护自身合法权益。
若因购房者自身资料不全等原因导致无法办理，购房者需尽快补齐相关资料，按规定流程申请办理房产证。
若因政府政策调整、不可抗力等特殊原因致使不能办理房产证，要积极关注政策动态，等待相关障碍消除后及时办理。同时，也可咨询不动产登记部门了解具体情况及解决方案。
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来源：头条-交房后不能办房产证怎么办，交房后拿不到房产证怎么办