一、房子买卖合同多少年有效
房子买卖合同的有效期限没有一个固定的年限规定。
如果合同不存在法定无效情形，自合同成立时生效，并且一直持续有效。不过在实际履行过程中，会受到多种因素影响。一是合同中约定的履行期限，例如约定在某个日期前完成房屋交付和款项支付等相关交易流程，在这个期限内双方应履行各自义务。二是诉讼时效的影响，如果一方违约，另一方要求追究违约责任，一般有三年诉讼时效的限制，从知道或者应当知道权利被侵害之日起计算。三是法律法规和政策调整，例如限购政策的出台等可能会对合同的继续履行产生影响，但这并不影响合同本身的有效性，只是可能导致合同无法继续履行而解除等情况。
二、动迁房买卖合同是否有效
动迁房买卖合同是否有效需要根据具体情况判断。
如果动迁房已经取得房产证，一般来说买卖合同是有效的。这种情况下，动迁房在产权上与普通商品房类似，只要买卖双方符合主体资格，合同内容不违反法律法规的强制性规定，是双方真实意思表示，合同就有效。
然而，如果动迁房尚未取得房产证，情况会比较复杂。虽然这种情况下签订的买卖合同并不必然无效，但存在一定风险。因为没有房产证可能导致房屋的产权状况不明确，在办理过户等手续时会面临诸多障碍。例如可能出现卖方因房价上涨而反悔，或者房屋存在其他共有人不同意出售等情况。如果后续出现纠纷，法院可能会基于多种因素来判定合同的效力，如买卖双方是否知晓房屋无房产证的情况、是否存在欺诈等情形。
三、房屋买卖合同法院拍卖吗
房屋买卖合同本身不会被法院拍卖。
房屋买卖合同是买卖双方就房屋买卖事宜达成的协议，规范双方的权利和义务关系。如果在房屋买卖过程中出现纠纷，比如卖方违约不卖或者买方违约不买等情况，一方可能向法院起诉要求对方承担违约责任等，但不是对合同进行拍卖。
然而，如果涉及到与房屋买卖合同相关的房产，情况就不同了。例如，若卖方存在债务纠纷，债权人通过诉讼等法律程序胜诉后，卖方拒不履行债务时，债权人可以向法院申请拍卖卖方名下的房产。但此时被拍卖的是房产这个实物资产，而不是房屋买卖合同。
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来源：临律-房屋买卖合同法院拍卖吗，法院拍卖的房子有购房合同能办过过户吗