一、婚后如何单独买房
婚后单独买房可以通过以下方式：
（一）婚前协议约定
如果夫妻双方在婚前就对婚后财产有约定，例如签订婚前协议明确各自的财产范围，包括婚后各自购买房产的归属，只要该协议符合法律规定的形式和实质要件，就可以按照协议执行，从而实现婚后单独买房且房产归个人所有。
（二）使用个人财产购买
1.资金来源为婚前个人存款。可以从婚前自己的银行账户直接支付购房款，并且注意保留相关的证据，如银行转账记录等，证明购房款完全来源于婚前个人财产。
2.接受遗嘱或赠与明确归个人的财产用于购房。如果是通过继承遗产或者接受他人赠与而获得的财产，且遗嘱或者赠与合同中明确表示该财产只归一方所有，那么用这些财产购买的房屋也属于个人财产。
（三）与配偶签订婚内财产协议
在婚姻关系存续期间，夫妻双方可以签订婚内财产协议，约定某一方单独购买的房产属于个人财产，这种协议在不违反法律法规强制性规定、不损害第三人利益的情况下具有法律效力。
二、离婚后房子过户怎么办
离婚后房子过户，需按以下步骤办理：
（一）准备材料
1.离婚证及离婚协议（协议离婚的情况）或者法院判决书（诉讼离婚的情况），这是确定房屋归属的重要依据。
2.房产证，没有房产证无法办理过户手续。
3.双方的身份证件，证明双方的身份。
（二）办理流程
1.到房产所在地的不动产登记中心提出过户申请。
2.工作人员会对提交的材料进行审核。审核内容包括材料的真实性、完整性以及房屋产权是否清晰等。
3.缴纳相关税费。根据房屋的具体情况，可能需要缴纳契税、印花税等。如果是夫妻因离婚分割共同财产发生土地房屋权属变更的，免征契税。
4.完成税费缴纳后，不动产登记中心会办理房屋过户登记手续，将房屋产权变更到应得方名下。
需要注意的是，如果房屋有抵押等限制交易的情况，需要先解除抵押等限制后才能办理过户。
三、广州离婚后买房吗
离婚后是否可以在广州买房需要考虑多种因素。
（一）限购政策方面
1.如果离婚后个人符合广州市的限购政策就可以买房。广州市对于本地户籍居民限购一定数量的住房，通常本地户籍单身（包括离婚单身）人士限购一套住房。
2.非本地户籍居民，在离婚后购房，需要满足社保或纳税连续缴纳一定年限（如连续缴纳5年社保或纳税证明等情况），并且在广州市没有住房等限购条件。
（二）贷款政策方面
1.如果离婚后以贷款方式买房，银行会审核个人的收入、信用等情况。如果之前有过房贷记录，可能会影响首付比例和贷款利率。例如，若之前有房贷记录且贷款未结清，再次购房首付比例可能会提高。
2.即使离婚，若在一定期限内（如离婚前夫妻双方共同贷款买房，离婚后短期内），银行可能会综合考虑双方的债务情况等来审批贷款申请。
所以，离婚后能否在广州买房要依据广州市的房地产相关政策以及个人的实际情况来判定。
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来源：临律-广州离婚后买房吗，广州离婚后买房几成首付