一、按揭期房是否可以卖
按揭期房可以卖，但需要满足一定条件并遵循相关程序。
从法律角度来看，主要有以下要点：
其一，需取得银行同意。因为房屋处于按揭状态，银行对该房屋享有抵押权。在出售前，必须先获得银行的书面同意，否则可能构成对银行抵押权的侵害，引发法律纠纷。
其二，需结清剩余贷款或办理转按揭手续。结清贷款后，解除房屋的抵押状态，使得房屋产权清晰，便于后续交易；若办理转按揭，即由新的购买人继续向银行偿还剩余贷款，这需要银行对新购买人的资质进行审核并批准。
其三，签订合法有效的买卖合同。买卖双方应就房屋价格、付款方式、交房时间等关键条款达成一致，并签订书面合同，以明确双方的权利和义务。
总之，按揭期房可以出售，但在交易过程中，要严格按照法律规定和银行要求办理相关手续，确保交易的合法性和安全性。
二、按揭中的房产要加名如何处理
按揭中的房产加名，通常有以下处理方式：
其一，提前还清贷款。若要在按揭房产上加名，可先向银行申请提前还贷，待银行审批通过并还清全部贷款后，解除房产的抵押登记。此时，房产处于无抵押状态，产权明晰，夫妻双方可携带身份证、结婚证、房产证等相关材料，到当地不动产登记中心办理加名手续，缴纳相应税费后，即可完成加名。
其二，与银行协商。若暂时无法提前还清贷款，可尝试与贷款银行协商。部分银行在一定条件下，可能会同意在抵押状态下办理房产加名业务。银行会要求提供相关证明材料，审核通过后，办理相关手续，但并非所有银行都愿意配合，具体需根据银行政策而定。
总之，在处理按揭房产加名时，需先了解贷款银行的政策和要求，根据自身实际情况选择合适的方式，并按照相关规定和程序办理手续。
三、按揭住房能执行吗
按揭住房在符合一定条件下是可以执行的。具体分析如下：
一是看是否已办理房产证。若已办理房产证，虽然房屋存在银行按揭贷款，但银行享有的是抵押权，法院可以对该房屋进行查封、拍卖等执行措施。不过，在执行过程中，应当保障银行的优先受偿权，即拍卖所得价款需先用于偿还银行贷款。
二是未办理房产证的情况。若房屋尚未办理房产证，法院通常会谨慎处理。但如果该房屋的权属已明确，只是因为开发商等原因暂未办理房产证，法院在综合考虑各方利益后，也可能会采取一定的执行措施，比如预查封等。
三是关于居住保障问题。若该按揭住房是被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，法院在执行时可能会有所限制，需保障被执行人及其家属的基本居住权利，可能不会直接进行拍卖，而是采取其他变通的执行方式，如以大换小等。
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来源：头条-按揭住房能执行吗，按揭的房子住房法院可以执行吗