一、房产公司破产了,房产证没办下来怎么办
房产公司破产但房产证未办下来，可按以下步骤处理：
首先，及时向破产管理人申报债权。在破产程序中，业主作为债权人，应在规定时间内申报因未取得房产证所产生的债权，提交购房合同、付款凭证等相关证据材料，以明确自身权益。
其次，区分不同情况。若房屋已竣工验收合格且符合办理房产证条件，只是因房产公司破产导致手续停滞，业主可凭借相关购房资料，向不动产登记部门咨询能否自行申请办理房产证。若资料齐全，按规定流程有可能完成办理。
再者，若房屋存在质量问题或未达到法定交付、办证条件，需等待破产程序对房产公司资产清算处置。通过清算资产，有可能解决房屋后续建设及办证问题。若因房产公司过错导致无法办证，业主申报的债权在破产财产分配时将按法定顺序受偿。
总之，业主在面对此类问题时，要积极维护自身权益，密切关注破产程序进展，依据法律规定和实际情况争取顺利办理房产证。
二、抵押贷款交了房产证多久才放款
抵押贷款放款时间并非固定不变，会受多种因素影响。
从流程来看，在提交房产证后，银行首先要对抵押物进行评估，确定其价值，这一过程通常需要3到5个工作日。之后，银行会全面审核借款人的资质，包括信用状况、还款能力等，审核时长大概5到10个工作日。审核通过后，双方需签订抵押合同并办理抵押登记手续，办理抵押登记一般需要3到7个工作日。
一般情况下，整个流程顺利的话，在交了房产证后15到30个工作日左右会放款。但如果遇到银行资金紧张、业务高峰期等情况，放款时间可能会延长，也许需要1到2个月甚至更久。倘若借款人资质存在瑕疵、抵押物情况复杂，如产权不清晰等，银行需进一步调查核实，放款时间也会相应推迟。
三、买完房不办房产证交滞纳金吗合法吗
买完房不办房产证是否交滞纳金及是否合法，需根据具体情况判断。
首先，若购房合同明确约定了办理房产证的期限以及逾期办理需承担滞纳金责任，那么按合同约定执行具有合法性。合同是双方真实意思表示，在不违反法律法规强制性规定时，双方应依约履行。若因购房者自身原因未在约定期限内办理房产证，开发商要求其支付滞纳金，只要合同条款合理公平，符合法律规定，就属于合法行为。
其次，如果没有合同约定，相关法律法规也未明确规定必须交滞纳金，此时要求交滞纳金缺乏法律依据，不具有合法性。
实践中，各地情况有所差异。有的地方可能基于行政管理规定，对拖延办理房产证的情况设定一定的制约措施，但这些规定也必须在法律授权范围内。总之，判断买完房不办房产证交滞纳金是否合法，关键在于合同约定以及是否有明确合法的法律依据。
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来源：头条-买完房不办房产证交滞纳金吗合法吗，拿了房不办房产证会不会有滞纳金