一、父母的土地使用权怎样过户给子女
父母将土地使用权过户给子女，需区分不同类型土地，遵循相应法定程序：
-国有土地使用权过户：
-签订转让合同：父母与子女签订土地使用权转让合同，明确双方权利义务，包括土地位置、面积、用途、转让价格等关键内容。
-准备申请材料：一般需提供申请书、转让合同、土地使用权证书、父母与子女身份证明、户口簿等能证明亲属关系的材料。
-办理过户登记：向当地土地管理部门提交申请材料，经审核，如材料齐全、符合规定，将进行地籍调查与测量，核实土地情况，之后办理过户登记手续，发放新的土地使用权证书。
-集体土地使用权过户：
-符合过户条件：子女需为本集体经济组织成员，且符合宅基地申请条件等规定。
-内部申请与审批：先向本集体经济组织提出申请，经村民会议或村民代表会议讨论通过，再报乡（镇）人民政府审核，县（市）人民政府批准。
-完成过户：获批后，办理土地变更登记手续，实现土地使用权过户。
二、父母的房子如何过户给子女
父母将房子过户给子女，常见有三种方式，各有特点：
一是赠与过户。首先需签订赠与合同，明确表明父母将房产无偿赠与子女。之后，双方携带身份证、户口簿、房产证等相关材料到当地房产管理部门办理过户手续，缴纳一定比例的契税等税费，完成产权变更登记，房产即过户到子女名下。此方式主要费用为契税，相对较低，但后期子女再出售该房产时，可能面临较高税费。
二是买卖过户。这种方式如同普通房产交易，父母与子女签订房屋买卖合同，按正常交易流程办理，需缴纳契税、增值税、个人所得税等税费。若房产满足一定条件，如满五唯一，可减免部分税费。买卖过户后，子女后续再出售房产，税费相对较低。
三是继承过户。此方式适用于父母离世后，子女依法继承房产。需办理继承公证，凭公证书到房产管理部门办理过户。继承过户费用较低，但需在父母去世后才能进行。
三、父母都不在世房子怎么过户给子女
父母都不在世，房子过户给子女，需区分不同情况。
若父母生前立有遗嘱，明确将房子留给子女，那么子女应先到当地公证处办理遗嘱公证。之后，携带遗嘱公证书、房产证、本人身份证等相关材料，前往房屋所在地的不动产登记中心申请办理过户登记。
若父母没有留下遗嘱，则按照法定继承来处理。所有法定继承人需先前往公证处办理继承公证，确定房屋由子女继承。法定继承人包括被继承人的配偶、子女、父母，办理继承公证时，需所有法定继承人共同到场，明确表示放弃或接受继承份额。完成继承公证后，子女同样携带公证书、房产证、身份证等材料到不动产登记中心办理过户。
此外，部分地区可以不经过公证，直接由继承人持相关证明材料到不动产登记机构申请办理继承转移登记。但具体操作流程及所需材料，各地规定可能存在差异，建议提前咨询当地不动产登记中心。
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来源：临律-父母都不在世房子怎么过户给子女，父母不在房子过户需要什么手续费吗