一、房子70年产权以后房子归谁
房屋70年产权到期后，房屋所有权仍归业主。这里的70年产权，准确来说是指土地使用年限。
根据法律规定，住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。这意味着业主不用担心土地使用年限到期后失去房屋。
自动续期确保了房屋产权的稳定性与持续性，充分保障了业主的权益。在续期时，按照相关规定执行费用缴纳或减免事宜，办理相应手续后，业主对房屋所享有的各项权利依旧受法律保护，可继续正常居住、使用、交易房屋等，如同在土地使用期限内一样行使权利。总之，70年产权到期后房屋归业主所有，只需依规处理续期问题即可。
二、房屋产权到期会怎么样
房屋产权到期后，情况因土地性质不同而有别。
若是住宅建设用地，依法律规定，使用期限届满会自动续期。这是为保障居民的居住权益，使房屋所有权人能持续正常使用房屋。续期的具体程序和费用，目前法律尚未明确统一规定，但从立法精神看，旨在保障民众利益，降低居住成本。
非住宅建设用地，如商业、工业用地等，使用期限届满后，需依据法律规定及当初土地出让合同约定处理。土地出让合同通常会对期满后的处置方式有所约定，可能包括申请续期、政府收回土地等情况。若申请续期，需提前向相关部门提出申请，经批准后重新签订土地出让合同，并按规定缴纳土地出让金；若不续期，政府有权收回土地及其上的建筑物等，但应按规定对房屋所有权人给予相应补偿，补偿标准一般会综合考虑房屋价值、土地剩余使用年限等因素。
三、房屋产权到期后会怎么样
房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，通常所说的产权到期指的是土地使用权到期。
对于住宅建设用地使用权到期，依据法律规定，会自动续期。续期费用的缴纳或减免，依照法律、行政法规的规定办理。这旨在保障居民对房屋的长久权益，使民众居住稳定不受土地使用期限过多干扰。
非住宅建设用地使用权到期后，情况相对复杂。土地使用者需在期限届满前，申请续期。经相关部门批准续期的，要重新签订土地使用权出让合同，并按规定支付土地使用权出让金。若未申请续期或申请未获批准，土地使用权将由国家无偿收回。地上建筑物及其他附着物的处理，按照出让合同的约定执行，可能面临拆除或由国家给予适当补偿等不同情形。
总之，房屋产权到期后根据土地性质不同有不同处理方式，目的在于平衡公共利益与私人权益。
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