一、商品房现浇板贯穿裂缝正常吗
商品房现浇板出现贯穿裂缝是不正常的现象。
从建筑质量角度来看，现浇板作为房屋结构的重要组成部分，本应具备良好的整体性和稳定性，正常情况下不应出现贯穿裂缝。贯穿裂缝的出现，可能预示着多种问题。一方面，可能是施工过程中存在缺陷，比如混凝土浇筑时振捣不密实，导致混凝土内部存在空隙，影响结构强度；或者是在混凝土养护阶段，没有按照规范要求进行养护，使得混凝土水分蒸发过快，产生收缩裂缝并发展成贯穿裂缝。另一方面，设计不合理也可能是原因之一，如配筋不足，无法满足板在各种荷载作用下的承载能力，从而引发裂缝。
这些贯穿裂缝不仅影响房屋的美观，更重要的是对房屋的结构安全和使用功能构成潜在威胁。它可能破坏房屋的防水性能，导致渗漏问题，影响室内装修和正常居住；严重时还可能降低结构的承载能力，危及居住者的生命财产安全。因此，若发现商品房现浇板有贯穿裂缝，应及时联系开发商、物业，并可聘请专业的房屋质量检测机构进行评估和鉴定，追究相关责任并采取妥善的修复措施。
二、商品房有裂缝怎么赔偿
商品房出现裂缝，赔偿问题需依具体情况判断：
首先，确定裂缝成因。若因房屋质量问题导致，如建筑施工存在缺陷、建筑材料不合格等，开发商应承担责任。若因不可抗力、第三方行为等非开发商原因造成，则责任归属不同。
其次，进行损失评估。对裂缝给业主造成的损失进行评估，包括修复费用、因裂缝导致的房屋贬值损失、因居住受影响产生的额外居住成本等。
再者，赔偿方式。一般可通过协商由开发商承担修复费用，对贬值损失等给予相应赔偿；若协商不成，业主可通过诉讼解决。诉讼中需提供充分证据，如购房合同、房屋质量检测报告、损失明细等。若法院判定开发商有责任，会依据实际损失判决赔偿数额，可能包括直接损失与合理的间接损失。若裂缝危及房屋安全结构，业主还可主张解除购房合同并要求开发商承担违约责任。
三、商品房楼面开裂开发商需要赔偿吗
商品房楼面开裂，开发商是否需要赔偿需视具体情况而定。
首先，要确定楼面开裂的原因。若经专业鉴定，开裂是由于房屋主体结构质量问题导致，依据相关法律法规，开发商应承担赔偿责任。因为主体结构质量关乎房屋的根本安全，开发商对交付的房屋负有质量保证义务。
其次，若楼面开裂并非主体结构问题，而是一般质量瑕疵，且在房屋质量保修期限内，开发商同样有义务进行维修，若因维修给业主造成损失，如导致业主无法正常入住产生的额外居住费用等，开发商也应予以赔偿。
再者，如果楼面开裂是因业主自身不当使用、装修过程中破坏结构等业主自身原因造成，开发商通常无需承担赔偿责任。
业主在发现楼面开裂后，应及时与开发商沟通，要求其对问题进行检查和处理。若双方对责任认定及赔偿事宜存在争议，业主可通过协商、向相关建设主管部门投诉或提起诉讼等合法途径，维护自身合法权益。
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