一、购房交定金后销售态度差可以退吗合法吗
购房交定金后，仅因销售态度差要求退定金，一般情况下难以获得法律支持。定金具有担保性质，给付定金一方不履行约定债务，无权要求返还定金；收受定金一方不履行约定债务，应双倍返还定金。
销售态度差通常未构成根本性违约，不属于法定或约定可退定金的情形。但存在特殊情况：若销售态度差导致合同目的无法实现，如因恶劣态度严重影响购房决策，经举证证明，可能符合法定解除合同条件从而退定金；或购房合同中明确约定销售态度为合同履行重要内容，违反可退定金，那么可据此要求退还。
实践中，若销售态度差，可先与开发商沟通，尝试协商解决，协商不成可通过向消费者协会、房地产管理部门投诉等途径维护权益。若要通过法律途径主张退定金，需准备充分证据证明销售态度对购房意愿产生实质影响及符合退定金的法定或约定情形。
二、民法典中缴纳购房定金后不购房了不退合法吗
缴纳购房定金后不购房，定金不退一般情况下是合法的。定金具有担保性质，根据《民法典》规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
若购房者缴纳定金后无故不购房，属于给付定金方违约，售房方有权不退还定金。不过，存在特殊情形。如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。例如，双方就合同关键条款无法协商一致。
另外，若售房方存在欺诈、胁迫等违法行为，致使购房者违背真实意愿交付定金，或者售房方根本违约，那么即使购房者不购房，也有权要求退还定金，甚至主张双倍返还。总之，定金是否退还需依据具体事实和法律规定判断。
三、开发商与业主签的购房合同有法律效力吗
开发商与业主签订的购房合同一般具有法律效力。判断其是否有效，需从多个关键方面审视。
主体方面，双方都要具备相应民事行为能力。开发商需是依法设立、能独立承担民事责任的企业法人；业主应达到法定年龄，精神正常，能独立进行民事活动。
意思表示上，合同应是双方真实意愿的体现。不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形，例如开发商不能故意隐瞒房屋重大质量问题诱导业主签约，业主也不能在受威胁状态下签订合同。
内容层面，合同条款不得违反法律法规强制性规定和公序良俗。像合同约定的房屋性质、交付标准、违约责任等条款，都要符合法律规定。
形式上，购房合同通常应采用书面形式，并符合相关备案等程序要求。
若购房合同满足上述条件，通常具有法律效力，对双方均有约束力，双方应依约履行各自义务。如有一方违约，另一方可依法追究其违约责任。
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来源：头条-开发商与业主签的购房合同有法律效力吗，与开发商签订购房协议合法吗